由于房价高昂，许多购房者会贷款购买房屋。购房贷款可以有效地减轻购房者的压力，但对于第一次购房者来说，贷款买房并不容易，掌握正确的购房知识很重要。那么，购买房屋需要掌握哪些贷款知识？

1.个人信用

购房者能否成功申请贷款与他们的个人信用状况密切相关。通常，如果个人信用记录中有三个连续的拖欠记录或者逾期，累计达到六次以上，则申请贷款将被拒绝。如果欠款记录主要来自信用卡，住房贷款，汽车贷款等，则购房者应在购买房屋之前登录中国人民银行的个人信用卡进行信用检查，提前了解信用状况并查找问题并及时处理。如果购房者申请贷款成功之后，购买者应注意保护好贷款合同并按时还款，违反合同可能会损害其利益或个人信用。

2.了解贷款政策

随着2016年全国许多城市的购房和贷款限制政策的更新，申请贷款需要一定的门槛和条件，首付比例将取决于购房者拥有的房屋和贷款记录。通常情况下，限制城市首套房的预付款率通常为30％，当然购房者可以提前联系当地银行进行咨询。

3.材料的准备

购房者在申请商业贷款之前应尽力准备所有材料，以免浪费申请时间，主要包括身份证明，家具登记，收入证明和最近六个月的证明。根据银行规定，收入证明应超过每月贷款申请的两倍。

4.选择合适的还款方式

购买者购房者在申请贷款时还需要注意另一件事：选择还款方式：有两种常见的还款方式：等额本息和等额本金。等额本息为每个月还款额固定，但还款利息多；等额本金总支出较少，每个月还款额不固定。买方可以根据财务状况和工作稳定性进行选择。

5.提前还款问题

有些人买房的时候需用贷款买房，贷款30年，后期在投资成功赚到钱后，有些人考虑提前还清所有的购房贷款，当然是可以的，如果有很多闲钱的话，但是对于资金并没有特别充裕的，如果提前还款，在实际操作中，银行对贷款一年内的提前还款行为都会收取一定数额的提前还款违约金。

6.结清贷款并取消抵押

最后，值得注意的是，在贷款完成后，购房者必须取消抵押贷款并养成合理的贷款习惯。

希望上述几点将帮助大多数购房者找到正确的态度来购买房屋以出租，并使购买房屋的整个过程更加轻松。