新房收房验房有哪些需要注意的事项?

时间:2019-12-27

每个人都想在买房后迅速搬到新房,因此在开发商通知房屋检查之前,有必要了解房屋的检查程序和需要注意的区域,以便房屋的检查更加全面和顺畅并提高房屋质量。

每个人都想在买房后迅速搬到新房,因此在开发商通知房屋检查之前,有必要了解房屋的检查程序和需要注意的区域,以便房屋的检查更加全面和顺畅并提高房屋质量。

1.检查房产手续

首先,要查看开发人员的相关信息,需要检查三书一证一表,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

   2.检查地板面积

房屋面积是检查的关键,房屋的一小部分与房屋的实际面积上少了,引起争议必须将采购合同的面积与实际测量报告数据(包括测绘公司的公章以及测量师和制图员的资格)进行比较。

3.设备检查

检查房屋中的设施和设备,并严格按照购买房屋时签署的合同条款进行检查。检查房屋中的水,电,气,热和其他设备的完整性和使用情况,如果有任何不一致或缺陷,请在转让过程中要求房地产经纪人出现在转让清单上,并要求房地产经纪人进行某些替换和匹配,应该要求确认日期。

4.物业情况确认

每个社区都有自己的物业公司为居民提供生活服务,居民必须按时支付物业费。对于房地产经纪人提供的房地产交付确认书或交付订单中未找到的任何物品,买方必须注明“不清楚”或“无法识别”,并且双方必须在指定地点签字或盖章。

由于检查房屋时有很多地方要注意,因此不可避免地会出现问题,并且为了更快地完成检查,购买者将不得不与开发商在现场检查房屋。开发人员承诺解决的时间和责任以书面形式约定。

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