什么是“服务式办公室”呢，我们知道，传统的办公室是指那些毛坯房，就是还没有装修，等到自己租赁的时候自己装修，然后自己购买办公设备，有固定的工作岗位，形成一定的工作习惯。

而与之不同的是，服务式办公室是已经装修好了的办公室，配备齐全，有专门管理整层办公楼或者整栋写字楼的管理公司管理，而且没有限定的租赁面积，一层楼房可以有很多个独立的办公室，一个独立的办公室由一家企业租赁，这样企业无需因为租赁的面积花费更多的租金，而是可以根据自己企业的大小来选择合适的租赁场地，因为传统办公室一般是200平及以上才出租的，但是服务式办公室可以是按人数算的，10平都可以租用。

跟传统办公室租期不一样的是，服务式办公室它的租期是从一个月到1年不等，但是传统办公室则要2年及以上。同时，服务式办公室即租即用，因为这类型的办公室的装修、网络还有其他设施基本已经弄好了，这样企业可以省去了很多没必要的时间，马上就可以进入办公状态，而正因为它是小型的办公室，所以它的灵活性要比传统的办公室大很多。

外资企业在国内的分支机构、国内外的小型企业、 需要临时过渡的企业、办公空间暂时紧缺的企业，还有特定项目需求者，这些会更加倾向于这类型的办公室，因为这种服务式办公室可以当做临时的办公场所，对于不想把更多的钱用于签订一个长期租约的办公室，而是将更多的钱花在雇佣人才身上的企业更是一个非常好的选择，而且，有些企业若是以后想扩大规模，搬迁也会很容易，同时，这类型的办公室一般是在繁华的商业地段，最重要的一点是租赁服务式办公室的成本要比在甲级写字楼租赁传统办公室划算很多，因为可以省去许多不必要的费用。

其实，服务式办公室在世界各大城市商务区比较常见，能为客户提供尽可能完整的办公服务体系，在深圳的一些商业地段我们都能看到这种服务式办公室，深圳企创商务服务有限公司就是国内“服务型办公室”租赁的先驱者。以服务性为主的全新办公出租方式是对我国传统办公模式的颠覆和创新是革命性的，相对传统写字楼来说，服务式办公室可以为租户节省40%以上的房租型费用和60%以上的办公室租金投入。