经过深入研究，深圳对普通商品住房标准的调整将使更多的急需家庭享受税收优惠政策，降低购房成本，满足合理住房的需求。

11日获悉，据了解，从现在开始，深圳的容积比率将为1.0或更高，并且建筑面积为144平方米或以下的单栋建筑将被归类为普通住宅。增值税将免征两年，即深圳的“豪宅税”不再与总价挂钩。分析人士指出，这一措施可能促使房地产市场交易量增加，房价面临上涨压力，并应警惕房地产市场过热的风险。

不影响房地产管制政策

深圳市住房和建筑局（简称“住宅建设局”）回应了媒体的说法，即以“房屋是用来居住，而不是为了投资”为幌子，这是国家减免税的实施的基本目的，充分考虑普通居民合理采取住房消费的举措。

根据深圳市住房和城乡建设局的数据，目前适用的商品住房标准于2015年9月公布。随着房地产市场形势的变化，普通商品住房的标准越来越不符合住房市场的需求。为居民提供合理的住房。目前，市场上大量的中小型住房交易需要交纳增值税，这无疑增加了普通家庭的负担和购房的需求。近两年来，政府有关部门收到了群众举报，要求调整普通商品住房标准，以确保只需要买房。经过深入研究，深圳对普通商品住房标准的调整将使更多的急需家庭享受税收优惠政策，降低购房成本，满足合理住房的需求。

深圳市住房和建筑局表示，普通住房标准的调整不会影响深圳的房地产调控政策。深圳自2016年起严格执行限购，限贷，限售，限价政策。“稳价，稳价，稳预期”工作有序推进。

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