写字楼办公楼在中国兴起已经有了十几年了，现在是广为人知的词语，可以说已经很成熟了，城市写字楼的量反映了一个城市经济总量的大小和发展水平，直接反映了一个城市商业的活力。人们会对写字楼的等级有一个评分，建筑设计和视觉都很优秀，大部分成为当地地标的写字楼一般会评为甲级，那么，“甲级办公楼”的等级标准是什么？

甲级办公楼的国际判断有8个主要特征:管理国际化；人性化；24小时办公室；空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；方便的交通和商业化等。

写字楼设施

1、建筑空间:办公室部分必须超过20000平方米，每层必须低于1000平方米。

2、办公空间:提供办公空间，灵活适应多种变化

3、供电系统:2s电源供应器，办公室电源供应器容量80W/m2以上；

    4、空调系统:国际知名品牌的中央空调系统，用户根据自己的要求调节室温、湿度，控制空调系统充电分区的能力，新鲜空气30立方米/小时以上。

5、供水系统:24冷水供水系统；

6、智能系统:达到5A级标准；

7、电梯:根据建筑物的总建筑面积，每个客运梯服务面积不超过5，000平方米，等待时间不超过40秒。国际知名品牌，拥有客船分离、至少一个货梯和高级智能控制系统。

8、框架:a级办公楼的建筑计划大厅宽敞，平整高度超过10米，其他地面高度超过2.7米，地面荷载为2.5KN/m2或更高。

9、停车场:按建筑物的总建筑面积计算，每150-200平方米有一个停车场，有专用的地面、地下停车场，地下停车场必须有自动计费系统和防盗安全系统。

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