大家都感慨2020年太难了，年头一月份开头就很难，市场经济，各行各业都受到此次疫情的影响。4月7日，A-Share上市公司发布了2019年年度报告，该公司去年实现了营业总收入140.63亿元，同比增长了57.16%。但是上市公司的股东净利润为5.43亿元，同比减少了33.01%。值得注意的是，根据最近公开的数据，房地产业业绩放缓再次得到确认。

A-share上市开发商也面临同样的情况。2019年，万科实现3678.94亿元，同比增长23.59%。据统计，母公司净利润为388.72亿韩元，但同比增长了15.10%，比营业收入低了8.49个百分点。新城控股期间营业收入858.47亿韩元，同比增长58.58%，但母公司净利润增长仅为20.61%。

在A-share上市住宅企业中，多家住宅企业的总资产下降率逐年下降。2016年保利房地产总资产收益率为5.73%，到2018年下降到5%以下。禁止集团指标也从2016年的7.58%下降到2018年的5.93%。金科股票净资产收益率达到2019年的22.46%，但资产总收益率仅为3.22%，净利润和营业收益的比例不到10%。

“总资产收益率是企业的资产通过投资者的投资或借贷形成的综合指标。总资产收益率与净资产收益率的比较表明，差异越大，杠杆系数越高，实际主要资产收益率越低。”上述行业的人认为。

寻找破局：“聚焦”成为今年的行业关键词

相反，行业盈利性变化由于杠杆需求的增加，2020年突然出现肾小管肺炎暴发，房地产企业正在瞄准“破局”。但是，先头一步，通过今年年度报告业绩发表会上的消息，“聚焦”成为了今年或未来几年住宅企业的关键词。

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