第一季度北京写字楼的大量交易很活跃

时间:2020-04-21 16:59:44

受疫情影响,今年第一季度北京写字楼和商业购物中心都出现了包租减免,甚至转租退租的现象,空置率进一步提高。但是,大宗交易仍然很活跃,外资仍在购买房地产物业。

受疫情影响,今年第一季度北京写字楼和商业购物中心都出现了包租减免,甚至转租退租的现象,空置率进一步提高。但是,大宗交易仍然很活跃,外资仍在购买房地产物业。

据莱方统计数据显示,2020年第一季度,北京市甲级办公楼的平均租金环比下降3.1%,同时市场上出现了小企业取消租赁的现象。

媒体表示,城市大部分地区的平均租金都下降到了不同的程度。

“由于经济状况的不确定性和疫情的双重影响,整个市场的动力受到了限制。大部分业主为了维持现有租户和吸引新租户,通过降低租金价格,通过VR看房或直播看房等方式来增加看房量积极应对,寻求新的业务执行途径。”Laifang董事和办公楼服务负责人Zhu预计,未来一年北京办公楼的空置率将保持在高水平,租金仍然受到向下压力。

但是,尽管租金下降,第一季度大型交易仍然很活跃。据悉,北京在2020年第一季度记录了复合、酒店、写字楼等3项大规模交易交易。最大的交易是位于朝阳区的LG双子塔2月12日宣布新加坡政府投资公司以80多亿元收购了韩国LG集团的北京LG双子塔。占第一季度总交易量的92%。

值得注意的是,与国内投资者的活跃程度相比,去年海外投资者的活跃程度更高。在此之前,戴德梁行表示,外国买家在过去的一年里活跃了活动,对写字楼等商业房地产特别感兴趣。重建升级后资产价值的提高也是外国买家投资的动力。

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