买新房如何判断开发商是否靠谱?

时间:2020-05-19 19:08:14

只要买房就会和开发商打交道,交易,开发商是否靠谱,对于购房者来说非常重要,比较买房交易的金融不是一笔小数目,如果购房者在买房的时候遇到了不靠谱的开发商,那么需要承担比较大的买房风险,是需要承受很大买房风险的,那么买房怎么判断开发商是否靠谱呢?起来了解一下。

只要买房就会和开发商打交道,交易,开发商是否靠谱,对于购房者来说非常重要,比较买房交易的金融不是一笔小数目,如果购房者在买房的时候遇到了不靠谱的开发商,那么需要承担比较大的买房风险,是需要承受很大买房风险的,那么买房怎么判断开发商是否靠谱呢?起来了解一下。

1、开发商的资质

开发商的资质是判断开发商是否可靠的一个因素,开发商的资质一般分为五个等级,都是有分了等级,分别为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个级别。其中一级注册本最多,从事时间最长,竣工面积最大。这种开发商建造的房子不一定是最好的,但肯定也不坏。

2、建设的房地产项目质量

开发商主要是建设和销售房地产项目,所以如果开发商的房地产质量不好,当然代表这个开发商的实力也不太好。判断开发商开发的房地产质量,就可以看看这个开发商以前制作的房地产质量如何。例如,可以在网上搜索相关信息,如果所有者对开发者塔的评价在某种程度上好,开发商也很好。

3、开发商正在建设的其他项目

如果开发商实力出众,开发商就可以同时开发多个项目。但是,如果几个项目中的一个出错,很容易发生开发商的倒闭或破产。特别是开发商投入比较大的项目,出现问题,会对开发企业造成很大的打击。因此,购房者应表明,如果取决于正在建设的开发商其他项目的运营,并正常运行,那么开发商就是资金力量。

4、开发商年度报告

开发商的年度报告是开发商的年度成果,可以在年度报告中确认利润、亏损、公司高层是否变动等。通过观察利润,损失情况,可以掌握开发企业的经济实力。利润越多,经济力量就越强。

5、开发商证书

开发商想卖房子,必须保证自己的相关证件完整,证明是具备开发商实力的基本保证,如果开发商没有相关的资质证书,用户绝对不能买这个开发商卖的房子。基本的证书包括营业执照和《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这些证书缺一不可。

买新房如何判断开发商是否靠谱?的介绍,遇到一个靠谱的开发商比买房子更重要,如果开发商在楼盘建造期间倒闭或者跑路,受害的还是消费者。为了买房子的时候自己的资金安全,要慧眼识别靠谱的开发商,多方面查证。

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