房价堪黄金，特别是在一些一线城市，房价让很多人愁白了头发，大多数打工上班族想买房一次性付全款是不大可能的了，多数人会选择住房贷款，贷款涉及的事项也很多，像购房贷款流程有哪些？购房贷款需要什么资料？等等。接下来和小编一起来看看吧。

购房贷款流程有哪些？

1、提交抵押贷款申请。确定住房后，与相关银行咨询，向银行了解抵押贷款相关规定，准备银行要求的文件资料(也可以咨询售楼工作人员)，填写《按揭贷款申请书》，提交给银行工作人员，接下来等待审查。

2、签订房屋抵押贷款合同。签订购房合同后，购房者必须签订购房合同、缴纳首付款等相关凭证，法律文件和开发商/银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中明确了贷款金额、贷款年限、偿还方法及相关权利义务。

3、房管局备案。《房屋按揭抵押贷款合同》，持有购房合同，到房屋管理局相关部门办理抵押申报。到房屋管理局申报需要一定的时间，只有申报成功，才表明以前签订的合同有效，才能进行抵押登记、偿还。

4、开设专门的还款账户。如果房屋管理局的申报成功，银行将根据合同向购房者指定金融机构，并允许开设特别偿还账户。这个审批机构每月从购房者的银行账户中扣除月租。

购房贷款需要什么资料？

1、住房贷款主贷人和配偶(如果有)，需要身份证(或其他有效文件，如军管证)；

2、住房贷款主贷人和配偶(如果有)，需要户口本；

3、住房贷款主贷人和配偶(如果有)，需要收入证明(收入证明总额为每月供应的两倍以上和收入流水账单(有些银行是有要求的)；

4、住房贷款主贷人结婚证(单身证或结婚证，部分银行独身证证明无需民政局开立)。只需在规定格式上填写单身申报单并签名即可)；

5、贷款房屋所有者和配偶资产证书；

6、首期付款证明；

7、买卖双方签署的《房屋买卖合同》；

8、房屋买卖合同。

同时需要注意，银行利率政策各不相同，如果可以通过公积金贷款，可以选择对你更有利的银行。弄清楚相关的流程和注意事项，接着缴纳首付款，具体需要多少成首付，需要看各地的规定。看了以上内容，购房贷款买房会比全款买房要复杂一些，需要的时间也比较长，大概是一两个月左右，所以买房前需要做好准备，了解清楚相关内容。

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