大家都知道，疫情期间，企业停工停产，国内经济受到重创，企业资金流中断，于是纷纷采取了各项紧急措施，线上办公广泛推行，国内商业市场在2020年第一季度受到了沉重打击，但在危机中也产生了机会，房地产资产有着良好的上升空间，商办物业作为最受欢迎的物业资产，一二线城市仍然是投资者和企业主的首选。

认清雾中的商业办公市场机会

2020年第一季度，由于经济、疫情等诸多因素，商业办公市场非常不景气，但由于我国疫情得到高效快速控制，国内经济迅速复苏，国内投资者和海外投资者仍然对中国商业办公市场有充分的信心。

相关数据显示，投资者和企业主偏好一二线城市的投资市场，在总交易量方面来看，未来交易仍然比较集中，门户城市北京和上海接近总交易总量的60%，如果加上6个比较有潜力的城市的话，可能交易总量会达到80%。

写字楼仍然是最受欢迎的物业资产

从2016年到2019年，全国大宗投资年度交易总量中，一线城市交易量最高达86%，其中上海接近40%。投资类型以写字楼为主，接近50%，商场部分只有20%。

由于稳定的投资回报、良好的资产价值评估升值空间等特性，写字楼仍然是最受欢迎的物业资产，开发商或机构投资者对国内写字楼资产的未来发展持乐观态度。

投资者投资写字楼的原因实际上是选择性的。写字楼不需要投入太多的管理团队，所以一般投资者会避开购物中心；服务型公寓酒店部门的资金波动很大，物流集中，投资者选择的时候相对来说比较谨慎。

除了投资者之外，这次突发疫情使更多的人意识到写字楼租赁市场的不确定性，企业主也产生了是否继续写字楼租赁模式的思考，更多有能力的企业意识到拥有自己的写字楼可能是更好的选择。

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