商住两用房好不好?商住楼优缺点有哪些?

时间:2020-06-04 20:45:43

在购买新房受限的城市,商住两用房很受欢迎,商住两用房打着“低价”、不限购”的标签开始走红市场。让很多原本买不起房的年轻人看到了希望,商住两用房好不好?商住楼优缺点有哪些?今天和小编一起来看看吧!

在购买新房受限的城市,商住两用房很受欢迎,商住两用房打着“低价”、不限购”的标签开始走红市场。让很多原本买不起房的年轻人看到了希望,商住两用房好不好?商住楼优缺点有哪些?今天和小编一起来看看吧!

一、商住两用房是什么意思?

商住两用在字面意思上来看就是可以作为商业办公室也可以作为住宅,是SOHO(居家办公)住宅的一种延伸,属于住宅,但同时融合部分写字楼的很多硬件设施中,使入住者居住的同时可以进行商业活动的住宅形态。

二、商住两用房产权年限

商住两用房的产权一般只有40年或50年,按照《物权法》相关规定,住宅建设用地使用权到期后自动续期。“非住宅建设用地土地使用权”不能自动续期。因此,商住两用房的隐性成本比普通住宅高。

三、商住两用房建筑的优点:

1、价格便宜。

2、地理位置优越。

3、购买时不受户口、收入等限制。

四、商住两用房的缺点:

1、可能不是独立财产权。

2、产权只有40年。

3、水、电、物业费比较高。

4、首期付款需要50%。

5、个人住房公积金贷款不能使用。

6、不能入户口。

7、没有学区房的划分

8、环境较为吵杂,如果有公司在同一层楼办公,晚上加班之类的,会比较吵。

以上就是关于“商住两用好不好”、“商住两用房优缺点”的相关分析和解答,如果经济条件比较一般,而且想买个房子居住,那么商住两用房还是不错,毕竟便宜,性价比高。但是如果要长期居住,后期考虑到孩子的入户和上学等诸多问题,还是要谨慎考虑购买商住两用房。

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商住楼优缺点有哪些