房地产楼盘一般有精装房和毛坯房，精装房是指精装修的房子，直接拎包入住，而毛坯房需要业主自己装修，根据自己想要装修的风格进行设计等，开发商交付房子后，无论是毛坯还是精装房都需要进行验收，今天我们一起来看看，坯房的验收标准及验收注意事项有哪些？

一、毛坯房的验收标准

1、所有外部装修按照设计文件完成装饰项目。

2、公共场所、公共设备、各种管道、电气设备等，要根据设计文件全部改造，按规定完成各种测试项目。

3、各种管道要进行通水、试压、加热热调试等验收工作。

4、各房间的地板混凝土表面应平整、压缩，坚固、无裂纹。

5、具有防水要求的地板应严格按照防水层、保护层的建筑要求进行规划，验收时要进行两次大修，以确保没有泄漏；楼板泄漏和泛水坡度符合设计要求。

6、各种客房水泥地面基层标高，预约重新改造时要考虑高度尺寸要求。

二、毛坯房验收要点

1、门和窗

门是最容易忘记的地方，房东拿着钥匙开门后，最关心的是看房子里到底是什么样子，门的形状、形状等问题抛在脑后。现在住宅都要安装防盗门，打开门后仔细观察，用手摸门的表面，看它是否平坦，再看门框是否不直，再来一次试锁，如果出了问题，要迅速反映和更换财产。现在住宅都采用钢窗，验收的同时，要检查每个房间的玻璃和窗框，仔细观察窗框是否不笔直。打开窗户的时候，还要看看能否达到90度，窗户是否贴有防水杆，用手触摸的话，每个窗户的屏幕是否安装正确。

2、墙面和地面

在毛坯房的验收中，墙面和地面最关键的点是面积。需要检查所有房间的墙壁、地板是否平整，厨房、浴室墙面是否有空鼓。通过用小锤子敲测试墙上是否有空鼓，并通过敲时发出的声音判断墙上是否有空鼓。

3、电

验收房子的时候，要检查每个房间是否有电，每个房间是否有简单的灯泡。千万不要忘记，每个房间的插座都可以用电笔测试每个插座是否有电。没有电笔，可以用常规方法用手机充电器或吹风机进行测试。

4、水

在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大部分没有水龙头。可以拿一桶水倒在管子里，看看是否有堵塞的现象。洗手间地板要防水，室内检查时因条件问题不能进行蔽水试验，装修前，让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。

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