大多数购房者都知道买房的大致流程是，先支付首付款，然后申请贷款，等银行审核通过房贷开始办理手续，但是很多购房者对于流程办理所需的时间存在疑问，有些觉得付完首付款后可以直接贷款，有的则认为需要一段时间，那么，缴纳首付款后多长时间可以贷款？房产证要抵押在银行吗？

1.首先，需要确定办理贷款时间，需要和开发者协商。因为这个属于合同中付款方式的约定，付款方式中一般会约定首付款到账时间，按揭贷款到账时间的。但是实际操作是由开发商决定的，一般来说，开发商显示出强势。

2、一般情况下，首付款支付定金后，由开发商开具发票，银行取得定金发票副本后正式办理抵押手续，贷款批准后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。

房产证要抵押在银行吗？

买了新房，办理抵押贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。

办理抵押贷款，借款人必须携带本人的有效身份证、借款合同、房契等资料到住宅所在地的房屋管理处办理抵押登记手续。在住房抵押登记过程中，房管局会把房屋他项权证给银行，在房产证上加盖抵押印章，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管。

但是，在贷款人付清贷款后，还必须带着住宅证书、本人有效身份证、贷款结算证书、住宅他的搜查令等资料，在原先进行抵押申报的房屋管理局办理抵押注销登记程序，房子才能成为借款人所有。

处理住房贷款后多久开始偿还贷款？

1、抵押贷款月供的处理取决于贷款人的贷款期限，贷款下达后，开始按放款当月来还的。住房贷款根据是否进行了偿还而确定。如果审批通过还需要等有额度来放款，如果这个月6号放下来，一般是在下个月6号首次扣款，当然要看贷款合同，有的银行是在20号扣款的。

2、住房贷款合同问银行。银行业务会把合同留在销售处通知购房者拿走。一般不会邮寄，除非有要求，否则直接联系银行。

3、银行贷款发放后，你的房款已经全部交足了，去开发商那儿开那张发票就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有些银行会给你还款计划书。

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