今年年初，突如其来的疫情以爆发性的速度席卷全国，震惊全国，市场受到巨大的影响，多个行业，零售、写字楼市场也瞬间变得冷淡。第一季度国内写字楼市场几乎冻结，这无异于对写字楼所有者或经纪人的打击非常巨大，损失也比较严重。疫情的发生给写字楼市场带来哪些变化？

在北京、上海、广州、深圳等四大一线城市中，深圳写字楼空置率为24.6%，上月上升了2.6%，北京第一季度空置率为15.2%，比上月上升了3.1%。只有广州的空置率呈下降趋势。

在过去的两年里，办公室市场受到了下行的压力，疫情的影响仍然不确定，因此未来写字楼办公室市场之间的竞争将进一步加剧，办公室租赁市场将放缓。疫情发生时，部分写字楼业主免除部分小企业的租金，减轻中小企业的租金负担。政府还出台了一系列政策，通过注入流动性扶持的措施缓解中小企业资金压力，帮助企业度过难关。预计写字楼租赁市场仍将缓慢复苏。

随着疫情的爆发过后，很多行业进行转型和重组，线上办公过后，复工潮的来临，企业重视写字楼内部人员安全、走廊消毒等各种服务，帮助企业顺利恢复工作。写字楼管理部门也在探索写字楼产业运营的新技术、新趋势。以疫情为背景，智能房地产系统、非接触出入控制等新技术受到企业和房地产相关人士的关注。

另外，新兴的联合企业将成为今后写字楼消费模式的重要组成部分。联合办公是为了减少办公租赁费用而共享办公空间的办公模式。办公人员可以与其他团队共享、沟通彼此的信息、知识、专业技能等。伴随着经济共享热潮，联合企业对新生企业和外资公司具有很强的号召力。

目前，像优客工场、WEWORK等共享办公品牌已经在中国大陆扩展了北京和上海这两个主要城市。受疫情影响，一些中小企业将退出市场，实现行业的重组修复。

在共享办公室、联合办公租赁市场上，这次疫情既是机遇，又是挑战。疫情发生时，共享办公室、联合办公空间闲置，整体受到沉重打击，但疫情稳定后，后疫情时代联合办公、共享办公这种相比传统写字楼更灵活的租赁方式将受到青睐，各大品牌不妨在此时积极扩张，抢占市场。

资料来源：中国经济信息网

来源：华经情报网

免责声明：文章内容仅供参考，不代表商办网的观点和立场。如有侵权，请联系我们！

写字楼出租平台-商办网（https://shenzhen.sbwl.com）登载此文出于传递更多信息之目的，并不代表本站赞同其观点。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。

本站部分内容是由网友自主投稿和发布、编辑整理上传，对此类作品本站仅提供交流平台，不为其版权负责。

如有侵犯了哪个媒本、公司、企业或个人等知识产权，请来电或致函告之，本网站将在规定时间内给予删除等相关处理，若有涉及版权等问题，请及时与我们联系。