租赁办公室的求租者需要考虑租金、价格、面积、周边配套、地段、停车场等方面的问题，也有些许人对于楼层有一定的要求，特别是高速发展的今天，高楼林立，尤其是现在顶级写字楼高度动辄破100米，选择合适的楼层办公室对租赁者来说也很重要，今天和小编一起来聊聊租赁办公室哪些楼层不受欢迎，为什么？

一、顶层办公楼不受欢迎

写字楼和住宅一样，顶层一般不受欢迎，说点常识方面的问题，如果发生火灾，顶层最难逃生，而且顶层水压最低，可能会发生漏水问题。如果是多层写字楼，高层写字楼的租赁价格也不便宜。要租顶层写字楼，必须知道屋顶楼的隔热防水性能是否良好，并且辅助消防设备是否齐全。

二、楼对楼高层不受欢迎

一般来说，楼层越高采光越好，采光越好，视野也更加宽阔，但是租赁办公室是建筑物对建筑物，楼对楼的高层，周围没有任何景色，两栋楼之间连着，打开窗户只能看到前面建筑物的“后脑勺”。而且租赁价格高于低层或顶层，但没有享受高层的优点。因此在租赁高层写字楼之前，想观察一下，实地考察办公楼周围，前方有没有遮挡物。

三、底层也不受欢迎

租赁办公室一般不选择一楼作为办公室。因为底层日光照射条件有限，第二层的周围噪音比较大会影响办公效果，因此写字楼底层基本上可以租给顾客作为商店，通常我们在写字楼看到的第一层一般都是食品商店，第二、三层可以用作咖啡厅或其他用途。

四、哪个楼层更受欢迎？

每个写字楼都有最佳楼层，大家都想租到好的办公楼层，那么，可以根据总楼层数，综合考虑照明、隐私等诸多优点。如果建筑物只有15层，最好的楼层是5-7层；如果建筑物是18层，最好的楼层是6-7层；如果建筑物是22层，最好的楼层是5-7层和14-17层。如果大厦是28层，最好的楼层是6-7层和15-22层。

租赁写字楼办公室对企业发展尤为重要，除了价格、位置构成等基本要素外，还要考虑租赁办公大楼的楼层问题，综合考虑选择适合企业发展的办公写字楼。

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