随着经济的发展，市场环境的开拓和多样化，给创业者带来了生机，给企业带来了希望，业务的增长，企业需要扩大办公室，要租办公室作为创业的基地，需要找到符合企业业务需要的办公室创所并不是一件容易的事情，那么，企业租赁办公室时需要重点考虑那5件事？

1、停车位的问题

停车位是至关重要的，一个两三百人的公司肯定会有一小部分人事开车上班的，因此在租赁写字楼办公室的时候，需要考虑停车位的问题，如果停车位不足，很多住在远的地方的员工没办法开车上下班，或者找停车位，导致上班迟到的情况。

再者就是如果企业是客户经常上门谈业务或者开会的，到达大厦之后发现没有停车位或者停车位不足的话，会给顾客带来不必要的麻烦，也会给客户产生不好的以第一印象，因此，停车空间起着非常重要的作用，如果可能的话，请到办公室找提供免费停车空间物业。

2.地理位置非常重要

这并不完全是办公空间本身的问题，办公地点很重要，所以要使让员工不走太远，容易到达。如果是需要左转右转山路十八弯才能到达的办公地点，给应聘的员工或者合作业务的客户来说非常不友好，因此办公室地址一定要选在交通方便，比较容易找的，办公室不必在市中心，但至少位于环境安全的社区中心内。理想的办公室位置将无形地帮助公司建立优秀的企业形象和信用，帮助同行吸引潜在的合作客户，招聘人才。此外，在步行范围内接近公共交通是最佳的，优选选择附近有地铁或者公交站台，方便员工上下班。

3.周围的配套设施？

周边的配套设施也是办公室选址非常重要的一个因素，周边的配套是否完善也是关系着员工出行，吃饭，休闲，是否方便的一个重要考量因素，试想，如果租赁在一个方圆几百里都没有饭店没有小卖部的地带，员工中午吃饭是个很大的问题，周边药店或者atm也非常重要，关系到员工的体验。很多员工追求工作和生活之间的平衡，所以在户外要注意咖啡馆、健身中心、便利店、餐厅等办公室附近是否有娱乐和便利设施。

4.预算？

在完美的地方找到完美的办公空间。但是如果超出预算，就没有办法了。不想支付办公空间的费用违反经营常识，不利于做生意。房地产费用、停车费、其他非营业费用等隐藏费用是费用支出，没有价值。例如，运营媒体业务，随时需要高速互联网。计算一下这些费用，看看能负担多少。如果办公空间成本太高，可能需要重新评估现在是否适合租赁。

5、租金和费用

一个月要交多少租金总是人们最关心的问题。在租金方面，考虑到公费、修理费、管理费等，应该交给房东还是自己负担。规划预算时，这些琐碎的杂费都很重要，事先做好准备，以后就可以减少很多问题。

以上内容就是关于“企业租赁办公室时需要重点考虑那5件事？”的两个介绍，大家在租赁写字楼办公室的时候，一定要根据企业的性质，选择合适的地段，合适的商圈，以及预算，选择适合企业的办公室。

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