租赁办公室前如何考察写字楼物业服务管理水平?

时间:2020-07-09 16:00:26

写字楼物业管理水平的好坏直接影响着写字楼的品质,专业的物业服务能给写字楼营造良好的办公环境,并对大厦的设备设施提供优质的维护,提高出租率,提高租户的体验,保持租金水平等,那么,租赁办公室前如何考察写字楼物业服务管理水平?和商办网小编一起来了解一下吧!

写字楼物业管理水平的好坏直接影响着写字楼的品质,专业的物业服务能给写字楼营造良好的办公环境,并对大厦的设备设施提供优质的维护,提高出租率,提高租户的体验,保持租金水平等,那么,租赁办公室前如何考察写字楼物业服务管理水平?和商办网小编一起来了解一下吧!

租赁办公室的时候,考察物业管理服务水平是必不可少的环节。如果入驻后发现写字楼物业服务存在很多问题,像楼梯电梯走廊过道不干净,电梯经常有故障,卫生间停水等诸多问题,这个时候如果再进行退租等一系列的操作,可能会比较麻烦。

首先进入写字楼的第一印象显然是在进入写字楼大厅之前是否有门禁,写字楼一楼大厅前台如何接待访问人员,出入门禁控制意味着入住后不会受到销售的骚扰,物业接待来访人员意味着来访客户是否被重视。

经过大厅进入电梯后,要事先观察写字楼电梯和货梯是否分离,如果没有分开,想搬公司,搬物品等都需要用到客梯,或者装修团队来帮企业装修的时候,可能一些材料会弄脏电梯,再者遇到上下班高峰期,会给企业员工造成很大的不便,严重影响办公的舒适度。

求租者可以先进行实地考察,看是否对企业进行筛选,还是大小型企业各种类型的公司都进驻,一个好的物业服务公司一定会对进驻客户进行筛选,不会为了租金收益什么公司都往楼内引。

同时可以一边检查各层,去洗手间和楼梯间走走。洗手间是衡量办公楼物业管理卫生环境能力的最直接方法。洗手间的清洁和香烟的气味将检查谁打扫了垃圾桶,在洗手间里洒了空气清新剂等。楼梯间有垃圾桶或吸烟区,可以查看垃圾清理和是否有严重的烟气味,另外,在租用办公室的过程中,必须重视停车位,停车费用,停车时间等。写字楼物业服务的一部分需要知道停车场管理,客户或者合作企业访问时的停车费用,停车位数,是否管理专人等。

租赁办公室是为了企业更加长远的发展,因此舒适的办公室环境尤为重要,好的办公环境也是衡量物业服务水平好坏的一个重要指标,所有东西都是相互相辅相成的,因此考察写字楼物业服务管理水平非常重要。

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