初创企业或者企业需要扩张都需要租赁新的写字楼或者办公室，租赁写字楼的过程肯定会碰到些许问题，例如写字楼的地段、面积等，接下来和商办网小编一起来了解下，租赁写字楼有哪些指标需要特别关注的?

1、优质地段

一个优质的地段对于大部分企业来说极其重要，城市中心商务区的项目，企业可以更加方便高效便捷的开展相关业务，因此，与其他商业设施的接近程度决定了写字楼项目未来用户的吸引力。这种吸引力因城市建设的发展而经常改变，但对写字楼项目区位选择过程的影响不言而喻。

2、土地利用与展望

如果写字楼所处的位置，周围很多工业建筑、环境恶劣，就会降低写字楼的吸引力。写字楼的位置可能会因政府、大企业、金融机构附近的办公大楼而增加对租户的吸引力。

3、交通方便

大型写字楼建筑往往会对成千上万的人在里面办公，快速有效的道路是否进出写字楼，办公楼的等级产生很大影响是否有足够的停车位也会影响写字楼的易接近性。一般来说，中心商务区写字楼不能像郊区办公楼那样提供足够的停车空间，但位于大城市中心商务区的写字楼周围往往有方便快捷的公共交通。

4、物业服务质量

物业在行业内口碑是否良好，问题解决是否高效，服务质量是否优质都是需要综合考虑进去的，是需要重点关注的问题。物业的服务标准如何，基础性服务是否都能够实现，这些问题将会和工作体验感息息相关。

5、入住企业水平

写字楼入住企业类型也决定了改写字楼的水平和档次， 写字楼之所以拥有高知名度，一是无法企及的高度，二是入驻企业本身的知名度，这些企业就像写字楼所汇聚的力量，一步步助力写字楼发展。

6、写字楼装修情况

房子的装修情况直接决定装修费用。比较理想的情况其实是毛坯房，这样电路、空调、隔板都可以从头开始做，而且可以制作符合自己公司风格的东西。

以上内容就是关于写字楼租赁需要注意的一些指标，大家可以提量自己需要的注意的诶单，根据要求去选房，效率也会非常高。

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