无论是创业的企业还是想扩大缩小办公室面积的企业对写字楼办公室都有租赁需求，面对市面上说不清的租赁中介或者房产平台，还有说不清的写字楼，企业想租办公写字楼需要注意哪些问题？接下来和商办网小编一起来看看吧！

企业想租办公写字楼需要注意哪些问题？

一、地理位置条件

1、与其他商业设施的接近性

商业办公室也有聚合效应，市中心的商务区项目也使未来用户可以轻松地与同一地区的客户开展工作，让客户与客户之间提供更多的合作机会。因此，与其他商业设施接近的程度决定了写字楼项目未来用户的吸引力。这种吸引力随着城市建设的发展经常发生变化，但对写字楼项目区位选择过程的影响不言而喻。

2、周边土地利用与展望

如果写字楼位于市郊，周围很多工业建筑、环境恶劣，就会降低写字楼的吸引力。写字楼的位置可能会因政府、大企业、金融机构附近的办公大楼而增加对租户的吸引力。

3、交通便利程度

大型写字楼建筑往往允许数千人在里面办公，交通便捷性，周围是否有公交地铁对于写字楼来说有很大的影响。是否有足够的停车位也会影响写字楼的入驻。一般来说，中心商务区办公楼不能像郊区办公楼那样提供足够的停车位，但是大都市中心商务区办公楼周围经常有快速方便的公共交通，所以两种可能在 一定程度上相辅相成。

4、硬性指标

电梯的数量和空间是反映办公写字楼等级的重要指标。电梯数量，电梯是否宽敞明亮干净，电梯的容纳空间足够大，各层等电梯的平均时间是多少，运行中没有噪音，办公楼内的硬件设施如何满足专业要求，这些问题必须认真考虑。

以下三点内容大家可以了解一下：

1、房地产企业口碑

房地产业内口碑是否良好，问题解决时是否强大有效，是需要重点关注的问题。第二，房地产的服务标准，基础服务能否全部实现与工作经验密切相关。

2、办公室产业

入驻办公企业的水平决定了周围“邻居”的等级和水平，与此同时，行业的分类专业越多，办公大楼的质量就越高。

写字楼有很高的知名度，一个是无法企及的高度，另一个是入驻企业本身的知名度，就像写字楼聚集的力量一样，进一步帮助写字楼的发展。

3、写字楼装饰情况

写字楼的装修情况直接决定装修费用。理想比较情况其实是毛坯。这样电路、空调、隔板就可以从头开始做，设计成符合自己公司风格的办公室，装修费用的预算是需要整体盘算一下，最好带熟悉的装修师傅价钱报价，让自己心里有个大概的预算。

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