天津楼市房价进入下降通道,到底在释放什么信号?

时间:2020-09-10 16:15

最近几天,天津楼市房价下跌的新闻在头条上跌跌跌出了热搜,引发网友的热议,不管是新房,还是二手房,房价持续下跌,这些数据的背后究竟在透漏什么信号?是否会出现楼市泡沫?

最近几天,天津楼市房价下跌的新闻在头条上跌跌跌出了热搜,引发网友的热议,不管是新房,还是二手房,房价持续下跌,这些数据的背后究竟在透漏什么信号?是否会出现楼市泡沫?

今年疫情稳定后,楼市回暖,多个城市出现房价大涨的行情,全国楼市价格的持续走高,为了避免房价泡沫影响实体经济复苏,各大城市密集调控,开始出现涨幅收窄。

全国大多数城市为了应对楼市疯狂上涨的局面,下半年各地纷纷出台的相关的楼市调控政策:

7月15日深圳迎来史上最严的调控,购房门槛上升。

9月3日东莞出台楼市限购、限转让政策细则,对限购人群,限售年限明确规定范围,打击炒房行为。

9月4日 杭州新政:加大无房家庭倾斜,炒房路径被堵,对住房贷款、税收新政、限购政策、无房家庭的认定作进一步的明确规定。

9月6日沈阳出台楼市新政价格管控,明确房贷首付比例,二套首付比例提高,禁止分期和首付贷,打击炒房客的投机行为。

天津也不例外,天津房地产市场在住房不炒的基调下,开始了稳房价操作。这是近期房价下跌比较普遍的原因。

(房价数据来源于网络)

中国很多城市的真实现状都是工资低房价高,很多上班族根本买不起房,房价高的根本原因还是炒房客对于楼市的疯狂炒作。

小编觉得,天津此次房价下跌和以下几点有关:

1、新一线城市对于人才的吸引力不够,优势不够明显,很多人不选择在天津置业。

2、土地供应增加,去年开始天津市极大对于土地的供应需求,增加了新房的供应,众所周知供过于求的局面必定是物价下跌,因此,土地供应的增加在一定程度上稀释了房价上涨的可能性,从而导致房价的下跌。

3、调控政策:由于各个地方下发的楼市调控政策,很多人失去的购房资格,需求被压制,房价自然出现下跌。相比几年前的买房热情,今年大家对于楼市的买卖显得要冷静很多,多数人还保持着观望,只看不买。

相关数据统计,天津的新房涨幅萎缩,二手房成交量持续下跌,但每平方降5000元,一周降72万这个数据的真实性目前还没有得到确认,虽然整体而言,全国大部分城市房价涨幅收窄或者房价下跌,但是也没有足够的证据说明房价泡沫已经破裂,房价未来将如何走,还存在未知数。

此次天津房价下跌,您是怎么看的呢?欢迎大家一起讨论~

在线咨询