为缓解留学生创业大厦一期孵化面积不足的问题，为留学生提供更好的创业环境及服务，吸引更多的高技术留学生人才来深创业，增加深圳科技创新能力和城市竞争力，市政府提出建设留学生创业大厦二期项目。

深圳留学生创业大厦二期写字楼出租价格范围为79-113元/平米/月，该写字楼位于南山区科技园南高新南环路29号附近。

目前深圳留学生创业大厦二期写字楼出租参考均价为：96元/平米/月，科技园南写字楼租赁参考均价为：121元/平米/月该写字楼和商圈租赁均价比差值为-25元/平米/月，租赁价格比商圈要低；南山区写字楼租赁参考均价为：109元/平米/月，租赁均价比差值为-13元/平米/月，租赁价格比区域要低。

下面是商办网在租的写字楼价格，仅供参考：

40平米留学生创业大厦二期 中层地铁直达 小面积精装

建筑面积是40.0平米，南朝向，位于中层楼层。

建筑的单价为112.5元/平米/月，总价为4500.0元/月。

建筑的地址在留学生创业大厦二期科技园南，距离9号线高新南站约211米。

室内可容纳3-5人。

室内装修为精装修程度。

室内的格局是2+1。

留学生创业大厦二期 158平米 楼下地铁精装 中层

建筑面积是158.0平米，北朝向，位于中层楼层。

建筑的单价为79.0元/平米/月，总价为12482.0元/月。

建筑的地址在留学生创业大厦二期科技园南，距离9号线高新南站约211米。

室内可容纳11-16人。

室内装修为精装修程度。

室内的格局是2+1。

留学生创业大厦周边配套：

地铁：蛇口线科苑441米、罗宝线深大860米

公交：附近有m345路、m355路、b605路、m209路、m467路等多条公交线路汇聚于此，便捷的交通是公司办公场地无可替代的优势条件 ；

电梯：客梯4部，货梯2部

物业公司：深圳高新区物业管理公司

物业费:12.50元/平方*月含空调

停车费：普通月卡：300.00元/月、临时停车：首30分钟内免费，8:00-20:00首小时5元，第一小时后1元/半小时，20:00-8:00时段0.5元/小时