签订写字楼租赁合同时需要注意什么事项?

时间:2020-09-28 14:53:33

如果是第一次租赁写字楼办公室,对于租赁过程中需要注意的事项可能不太了解,即使签了合同也不知道要看哪些条款?哪些是重要的?那么签写字楼租赁合同时需要注意什么?今天商办网小编来给大家讲讲。

如果是第一次租赁写字楼办公室,对于租赁过程中需要注意的事项可能不太了解,即使签了合同也不知道要看哪些条款?哪些是重要的?那么签写字楼租赁合同时需要注意什么?今天商办网小编来给大家讲讲。

签订写字楼租赁合同时需要注意什么?

第一,租赁写字楼时,首先明确预算、租赁期限、租赁面积等,如果中途变更租赁需求,要及时与房地产中介公司沟通,以免延误。

第二,不要轻信网站或个人口头提出的超低价格。虽然价格是吸引人的一个重要手段,但是很少有物美价廉的产品,价格低的肯定是有附加条件或者其他缺点,一般不是真实的,对写字楼市场的判断也有可能被误导。

第三,在争取一些福利时,要要求房地产顾问开发人员需要的相关文件(如委托书、意向书等)。

第四、如果和一些小房东和自己的房源的租赁者租房子时,需要检查小业主的产权证,如果是公司产权,则必须提供营业执照。

第五,可能一眼就相中了比较喜欢的房源,务必有一个备选的,做到以备不时之需,以备万一中途被中介放鸽子,或者出现后期价高者得的情况,可以提前装修公司设计方案,准备消防申报,做出决策,节省装修时间。

第六,对喜欢的写字楼的所有收费项目,要事先熟悉,合同签订后避免发生额外费用。签订合同时,租客要查看租户的身份证,并将对方的身份证复印件作为合同附件。租户也需要确认房东的产权证明和房东的身份证。签订合同时,住宅主要与产权证的产权人相同,否则要有产权人的代理委托书。如果签订合租合同,需要房东一方的同意租赁证明。定房间时,如果房东要求支付定金,还必须确认上面的证明。一般定金不超过包租总额的20%。

以上内容是签订写字楼租赁合同需要注意的事项,希望对大家有帮助。特别是第一次租写字楼的求租者,一定要提前做好预算和需求方案,签订和合同时要看清楚协议的事项。

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