如何选择适合自己的写字楼办公室应该成为很多企业家头痛事情，在找到写字楼前，租户应该确认自己在找什么样的写字楼，以及自己的基本需求，越了解自己的需求，越能找到合适的写字楼。

企业如何选择适合自己的写字楼

企业选择适合自己的写字楼最重要的还是选择地段。地段有好有坏，好的地段意味着商圈繁华，交通便利，楼盘质量好，视野佳，但是价格贵。地段稍微差点的，就交通不便利，周边配套不完善，好处就是价格比较便宜。除地段外，再者就是考虑内部结构、停车位、电梯配置、得房率高低、水电费、租金水平、地区上升潜力等。写字楼的性价比由上述因素决定，如果这些因素想确认是否符合规定，首先，地段决定公司未来的发展潜力，决定招聘、客户来访、员工上下班是否方便等基本要素，试想，跑到郊区公交车地铁不能去的地方，还有有人想去应聘和上班吗？

其次写字楼内部的情况也是很多租户会去了解的。例如，写字楼内部的一台高速电梯一般承载服务的建筑面积在5000平方米附近。超过这个面积，上下班高峰时间就无法避免堵塞，所以这样确定的写字楼不适合办公室需求。电梯搬运服务的建筑面积越低，上下班就越拥挤。

还有停车位问题。很多旧写字楼地区，周边是商业圈和各种地铁公交车线路，但停车位较少，即使租金不高，也很难成为投资者、租赁者的首选。一般来说，办公写字楼车位配比应该达到每100平米配0.8个车位，低于这个配比，对后续使用和租赁都将产生很不利的影响。

写字楼内部的空调使用也是很多人关注的问题。无论是投资者还是租赁者，都应该关心这个问题。在写字楼工作的企业业务比较多，工作时间不固定，经常加班，但部分房地产加班开空调是要收费的，加班时间不开空调的话，办公室会很闷，员工无法正常工作或者提高工作效率，所以选择写字楼的话，空调的使用时间和使用情况也是需要考虑进去的。

从上述内容可以看出，企业在选择适合自己的写字楼时，必须要多项对比，了解企业对于地段、预算、面积等基本需求后，学习比较和分析，才能找到适合自己的写字楼。