楼市雪崩?十城房价跌幅超5%惹争议,你会买吗?

时间:2020-10-27 18:02:11

今日,十城房价跌幅超5%的楼市新闻登上各大热搜版,新浪微博、腾讯新闻、头条新闻前十热搜榜。房价涨跌一直是人民热议的话题,面对“房价降不得”这样的观点,有人说这是楼市崩盘的前兆,人民日报说房价可以涨为啥不能降?专家说整体可控,今天大家一起来讨论一下,房价下跌你会买吗?

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房地产楼市发展至今有三十余年,多数人都见证了中国楼市的低迷和疯涨,由于现有的国情和人口对住房的需求,楼市的任何风吹草动都很容易误导购房者,一些自媒体人容易极端的预测楼市走向,引领大家对于政策的误读。


其实国家对房地产的态度非常明确:今年在各大省市出台的住房的政策,像“东莞出台楼市限购、限转让政策细则”,“杭州新政:加大无房家庭倾斜 炒房路径被堵”,“沈阳出台楼市“新政”价格管控、明确房贷首付比例”等,可以看出来稳定房价始终是未来楼市的调控趋势。


10月25日,中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示,在最近一年的时间里,有12 个城市房价已经下跌超过5%,房价拦腰斩断,多数城市房价相对稳定,总体走势比较理性,这也进一步说明“房住不炒”、“因城施策”方针政策已经初见成效。


下跌超过5%的城市分别是:

广东省肇庆(跌9.45%)、贵州省遵义(跌9.22%)、云南西双版纳(跌8.68%)、广西北海(跌7.96%)、山东淄博(跌7.44%)、河北保定(跌6.83%)、河北廊坊(跌6.08%)、湖南衡阳(跌6.07%)、山东济南(跌6%)、广西防城港(跌5.13%)。


从上面的数据不难看出,这些都是属于三四线城市,房价下跌最重要的原因就是今年出台多项楼市调控政策,使得本地的需求和市场供求关系发生逆转,本地刚需后劲不足的问题,投资投机出现退潮。但上述房价下跌的城市跌幅均在10%以内,多数城市的房价相对还算比较稳定,这也进步一证实出台的“房住不炒”、“因城施策”方略已经开始有效发挥市场房价维稳作用。



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十城房价跌幅超5%