办公室租赁大家都很熟系，无论是新创企业还是各大发展完善的中小企业，租赁办公室是必不可少的一个环节，小型企业租赁办公室是为了谋求发展实现抱负。大型企业租赁办公室是为数量品牌形象和扩大经营，探索未来高速发展，那么，租赁办公室有技巧吗？有哪些？

1、明确租赁需求

对于小型企业或者初创企业来说，为了考虑成本等相关的问题，可能大部分会考虑联合共享办公空间，对于大型企业，价格反而不是重要考虑因素，为了树立更好品牌形象，则租赁办公室可能追求地段和超甲级写字楼，地标性建筑是他们的首选，。还需要注意的一点，无论是小企业还是大型企业，停车位够不够、物业服务好不好等等都需要结合企业的自身发展定位进行考量，选择出适合自己的房源，因此企业要明确租赁需求非常重要。

2、写字楼价位选择

企业租赁办公室的时候都会进行整体预算的规划，并根据企业自身的情况，确定好企业未来大概的发展方向，员工规模数量，在确定好面积后和人数后，提前做好预算规划，接着就可以筛选合适的办公室租赁房源了。

3、办公室地段的选择

办公室租赁，地段的选择也是非常重要的，如果资金比较充裕，企业的业务类型需要经常有客户到访的，还是租赁黄金的地段比较合适，好的地段可以带来不可预估的人流量，尤其是服务式的办公租赁，一定要在黄金路段才能取得良好的业绩但是对于资金不是特别充裕的小企业来说，还是要根据企业自身的情况租赁合适的办公室。

4、写字楼硬件设施

写字楼硬件设施也是写字楼的门面，可以直接看出该写字楼的等级，硬件设施包括停车位、电梯、大厅、空调等。一个甲级写字楼，停车位不会只有几个，一定会提前规划好上班族的需求，毕竟来写字楼上班的人开车不在少数，还有就是客户拜访也找不到车位会更尴尬。电梯需要看数量和载重以及速度，毕竟谁都不想早晚下班和中饭时间都耗在等电梯上。

5、写字楼软件服务

写字楼软件服务也就是物业服务水平和质量，硬件设施固然重要，但也需要和软件服务相辅相成，硬件也需要经常维护，这就要看物业服务水平如何，如果物业服务好，租户也会待着舒服，后期退租率也会降低，就不用为找新的租客而担忧。租赁办公室前一定要了解写字楼物业服务团队的口碑，最好是咨询已经在写字楼内办公的企业，询问各种服务是否到位。

以上内容就是租赁办公室的一些技巧，企业租赁办公室，应该优先考虑预算和办公人数，接着就是交通已经各个配套设施问题，希望以上技巧对大家租赁办公室有帮助，早日找到适合的房源。