有租赁需求的人多多少少有听说过免租期这个词语，其实无论是租赁写字楼、厂房、商铺，都有一个免租期，给企业装修期间使用，特别是2020年疫情期间，写字楼租赁行业空置率比较高，很多人为了吸引租户，会打出免租期的各类营销，关于租赁写字楼办公室的免租期问题你知道多少？

一、什么是免租期？

首先看一下什么免租期，免租期不是一个法律概念，而是指租赁商铺、厂房、写字楼时，往往需要进行门面装修、招募员工等准备工作。由于还没有正式经营，出租方出于商业合作考虑，一般会给予承租人一定期限的免租金优惠，给租户免费的准备装修时间。

二、免租期到底免除什么？

那么免租期，一般是免除什么呢？免租期间，通常承租方无需支付租金，但是否支付租金以外的其他费用，如物业管理费、水电费等，需要在合同中明确约定。若承租人出现违约，则可能还需要按约定补交租金。一般来说，是免除租金的，但是需要缴纳物业费和水电费。

三、如何确定免租期？

很多人会存在这样的一个疑问，为什么免租期不同，有的租户免租期是半个月，有的是7天，有的是一个月，其实是正常的，免租期和租户和承租者之间自主约定的时间，不是强制性实施，没有规定的时间，综合考虑店铺交付时间、店铺装修状态、证照办理时间、物品购置等因素，带有不确定性。所以，一般来说，要在租赁合同中明确约定免租期的起止日期，以免出现争议。

四、如何争取免租期

由于免租期并非法律概念，属于意思自治范畴。因此，在签订商铺、写字楼租赁合同前，可以提前和出租房或者业主进行协商，说期望的免租期期限，以及自己想租赁的诚意，修改造情况以及未来带来的租金回报、人流量等等，从而争取一定期限的免租优惠。

以上内容就是关于免租期相关知识介绍，希望对大家有帮助，同时写字楼租赁的免租期并非法律强制规定，大家需要和业主协商一致，确定。