由于资金预算等各方面问题，很多创业者和创业团队都想租赁性价比高的写字楼，在选择写字楼时，往往会只注意写字楼租金，以低廉的租金忽略了写字楼中存在的一些问题，之后租赁、转租、退租的过程中会出现一系列的问题，造成各种不便和纠纷。那么，如何租到一个合适的写字楼，影响写字楼租金的因素有哪些？

1、地理位置

大家都知道，写字楼遍布全国各地，不同的写字楼价格不同，不同的城市不同的区域价格也不同，所以写字楼的价格与位置有关。越是繁华的城市写字楼的价格就会越高，市区的租金会比市郊的贵。对于交通不太方便、环境差一点的写字楼，租金当然比较便宜。那么企业可以根据自己的预算找合适的办公场所。

2、楼层

楼层是比较相对的数值。例如，15层算高层还是底层？如果总的楼层只有20层的话，那么算高层，如果总的写字楼有30层的话，那么算中层。如果是多层写字楼的话，中间层最好，所以价格也更贵。低层相对来说价格也会低一些。但是大企业，特别是世界500强企业，更喜欢把办公室放在更高的楼层，视野开阔，光照也比较好，对于企业形象的提升也有一定的帮助。

3、项目的硬件

项目的产品是指写字楼的各种软硬件设施，包括停车位有多少，电梯速度，电梯多少个、部分智能建筑系统。以及消防已经设备等。

4、物业服务

物业管理服务等。物业水平越高，说明该写字楼越高级，那么租金也会不便宜。

5、环境

目前很多写字楼都有包括空调、水电、网络在内的各写字楼内部设施,虽各有差异,但整体感觉并不明显,但好多比较一般的写字楼都不怎么重视其中的细节。干净整洁卫生环境好的写字楼租金也不会便宜。

写字楼的租金和所在地区的经济环境、地区产业政策等有很大关系，还有最重要的不可抗力因素。今年疫情导致写字楼租金跌至谷底，到年底市场行情好转，企业投资收益提高，租金有可能反弹。

总之，写字楼租金的影响因素多种多样、复杂，租金并不是一成不变的，会根据市场的变化进行调整。小编提醒大家，在选择办公室时，不仅要重视写字楼租金，还要关注该写字楼周围的配套设施、交通是否便利等。