写字楼租赁需要考虑的内容很多，包括办公室布局的选择、租金价格、物业费多少、物业服务的好坏、地段、交通、方向、周边配套等。考虑到这些问题后，也是可以通过合同避免这些问题的。今天和小编一起来了解一下租赁写字楼办公室需要考虑哪些内容？

写字楼内部结构问题

写字楼内部结构直接影响入住企业的舒适度。例如，如果办公室室内的高度缺乏空气流通，职员的上班就会感到很压抑，影响办公效率。字间布局也会影响空间的利用。尤其是人多的公司场所，办公空间不足的话，空气 不流通，显得特别拥挤，不利于提高办公效率。

部分写字楼因行政批准和地质、地理问题，内部空间异常，不利于空间利用。也有复式结构(公寓)，还涉及楼层装修问题，因此，选择适合自己公司实际情况的格局是很重要的。

要不要找租赁中介？

对于写字楼租赁需求比较急的或没有经验的租户来说，找中介是节省时间的好方法，现在很多房地产都是由业主直接租赁，不收取中介费，因此租户在享受中介服务的同时，不必支付额外的佣金。

关于租金问题？

写字楼租金计算方式通常是每平方米一天或每月多少钱，每月租金实际上是不同的。业主的一种租赁技巧，极少数按周、月、年计算。结算货币一般是人民币，国内大部分写字楼为人民币结算。

关于房地产物业的问题？

一般物业费也是按平米计算，一般按月收取，也有按季度的，在签约前要多了解，这笔物业费涵盖了哪些服务项目，哪些服务是需要另付费的，避免后续因为服务发生纠纷。

除了物业费外，物业的服务也很重要。写字楼物业服务基本包括免费或有偿商务中心、大型会议室和礼堂的租赁服务、免费或有偿班车接送服务、租车服务、搬家服务、公共区域走廊地区内临时保护装修服务、安全护送服务、地毯洗衣服务、洗衣房服务、健身房服务、健身房服务等。

电梯设施？

电梯对写字楼的重要性不说都知道。选择的写字楼都是有几十层的，爬楼层是不现实的，因此电梯是必不可少的一个工具，特别是上下班高峰期，人很多，需要排队等电梯的时间，电梯的数量和容量也是租户需要重点考量的，租户可以在上下班高峰期的时候体验一下，会比较直观真实。

以上内容就是关于“租赁写字楼办公室需要考虑哪些内容？”相关问题的介绍，当然写字楼水电费、空调费、地理优势、交通、楼层选择、朝向都需要注意，想了解更多写字楼相关问题，请关注商办网百科问答频道！

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