深圳楼市月报-深圳一手商业成交面积为49480.55㎡,环比下降23.4%

时间:2021-09-07 09:21:02

5月,开发商推盘有所降速,供应有所下降。据统计,5月深圳有2个新盘取得预售许可,整体新增供应套数仅35套,新增面积仅为2155.7㎡,供应套数下降81.8%,供应面积下降80.4%,推售套均面积略有回升。

5月深圳楼市月报-深圳一手商业成交面积为49480.55㎡,环比下降23.4%

 


一手市场新增供应


5月,开发商推盘有所降速,供应有所下降。据统计,5月深圳有2个新盘取得预售许可,整体新增供应套数仅35套,新增面积仅为2155.7㎡,供应套数下降81.8%,供应面积下降80.4%,推售套均面积略有回升。

 

 

深圳商业市场成交

 

5月,深圳一手商业成交面积为49480.55㎡,环比下降23.4%;成交均价为48311元/㎡,环比下降19.1%。

 

分区域来看,5月,盐田以23815.19㎡的成交面积排名第一,占全市份额的48.1%;罗湖和龙岗分别成交8927.63㎡和8720.64㎡占据二、三位,分别占比18.0%和17.6%;其余各区成交占比较低,5月成交仍然较为集中。


热点物业成交明细


 

5月,盐田的佳兆业御璟佳园广场成交表现最好,其次是罗湖的中洲铂玺坊和龙岗的远洋新干线远洋广场。

 

 

二手市场市场成交


5月,二手商业的成交面积为18490.18㎡,环比上涨18.7%,同比下降19.2%,成交持续走高。

 

分区域来看,5月,龙岗成交8327.45㎡,占全市份额45.0%,排名榜首;其次为南山成交3489.9㎡,占比18.9%;排名第三的是宝安,成交2654.54㎡,占比14.4%。整体来看,原关外区域成交占比有所提升。

 


深圳商铺蓝筹楼价指数


5月,深圳二手商铺蓝筹价格指数为177.86,录得样本均价为153482元/㎡,环比下降0.21%,较2010年基期上涨77.86%。

 

同期深圳二手商铺租金指数为157.56,录得样本的平均租金为1129元/㎡,环比下降0.35%,较2010年基期上涨57.56%。二手商铺租金回报率为8.86%,较上月持平。


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