近日，有杭州市民在本地问政平台上咨询政府部门：杭房函｛2021｝196号文件是否属实？限价调整是基于什么基础？为什么不通过降低地价来调动开发商积极性？

杭州市住房保障和房产管理局回复称，是为了贯彻落实国家宏观调控决策部署，逐步消除一手二房价格倒挂差、抑制投机炒房。结合杭州房地产市场实际和板块实际，适当调整了部分板块限价。

近日，杭州市规划和自然资源局正式挂出了第三批集中出让土地，印证了外界的猜测——确实有部分地块价格下降。但更受到关注的则是杭州的原有新房限价被打破，多个板块限价普涨。业内人士预计，此轮集中供地形成的新价格体系，或将重塑杭州楼市。

此轮地块公告后，杭州至少有13个板块的新房限价上涨了。涨幅最高的板块，每平米涨了2000元，比如：艮北牛田板块，精装房限价从42400元/平方米涨到了44400元/平方米；萧山市北板块，从37500元/平方米涨至39500元/平方米。大江东板块则涨了1500元/平方米，精装房限价从19800元/平方米涨到了21300元/平方米，萧山蜀山板块从28300元/平方米涨至30000元/平方米，涨幅达到1700元/平方米。此外，还有不少板块单价涨了数百元。

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