深户买房要求?选房要看哪些方面?

时间:2021-11-24 09:24:17

不管是在大城市买房,还是在小城市买房,在买房之前,我们需要了解当地买房的条件。就比如说在深圳买房,深圳是一个大城市,如果我们是深圳的户口,并不是说只要你是深圳的户口,可以在当地随意买房,并不是这个道理,而是在买房之前,是深圳户口也要满足买房的条件,那么小编就来告诉你深户买房要求?选房要看哪些方面?

不管是在大城市买房,还是在小城市买房,在买房之前,我们需要了解当地买房的条件。就比如说在深圳买房,深圳是一个大城市,如果我们是深圳的户口,并不是说只要你是深圳的户口,可以在当地随意买房,并不是这个道理,而是在买房之前,是深圳户口也要满足买房的条件,那么小编就来告诉你深户买房要求?选房要看哪些方面?

深户买房要求?选房要看哪些方面?


深户买房要求


1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月2及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。


2、夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算


3、深户家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年的,在符合其他购房条件前提下,能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的,按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(深府办〔2016〕28号)第四条有关规定,限购1套商品住房。


深户买房要求?选房要看哪些方面?


选房要看哪些方面


1、看五证两书:这是法律对开发商的基本要求,只要正式取得五证两书的楼盘,才能进行销售,所以购房者选房前,一定要看楼盘是否满足销售资质,否则绝对不能购买,风险极大。


2、看产权年限:按照土地性质不同,住宅产权年限可以分为40年和70年,其中普通住宅产权年限为70年,商住两用房的产权年限为40年,建议选择70年,否则到期要缴出让金。


3、看开发商实力:因为现在很多楼盘是直接售期房,所以购房者在选房的时候,要选择口碑好,企业实力强的开发商,这样才能降低购房风险,避免逾期交房、楼盘烂尾的可能性。


4、看小区情况:现在售楼部的沙盘都做得非常精致,包括小区的区位、区内规划、附近交通等等,销售人员在讲解的时候,还会说明周边的规划,注意销售人员的话,仅供参考。


以上是小编介绍的深户买房要求?选房要看哪些方面?对于买房的要求,我们有了一些了解,我们要知道在各个城市买房。都是需要满足条件的,不管是在大城市,还是在小城市。所以买房子之前,我们并不是查我们有多少的积蓄,而是自己是否能够满足购房的条件。


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