在房地产交易中，最常见的是商品房买卖，而购买公寓房的也是大有人在。想要购买loft公寓，它的优缺点有哪些呢？

一、优点

1、单层楼层高。相较平层一般在2．8M的挑高，loft的挑高一般在3．6M以上，这样才能有足够的空间放置隔层。层高高的好处很明显：视野好，采光好，空气流通性佳，并且因为loft住宅优秀的层高，你可以做隔断为自己打造立体空间。即便只是利用一半的空间来搭隔层，另一半来进行个性化空间，也能够有很好的视觉效果。

例如放置一个平层放不了的大吊灯：甚至于放置一个大吊椅用来享受阳光与休闲时光。

2、空间隔离，能进行个性化定制自由搭配。一般而言住宅用loft有两层，一层一般是客厅餐厅，二层为卧室、书房等私密空间。Loft住宅能很好得将开放式空间和需要私密性的空间进行分层，解决小面积户型的私密性问题。

并且鉴于此优点，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率，要是空间再局促一点也可空间多功能化利用。心情好并且层高够高的话还能设置多错层设计，更大化利用空间。

3、性价比高。购买时面积只会按照一层来计算购买价格，虽然此时一层的价格会比同板块的平层价格稍高，但是考虑到能够搭复式，综合考虑下来还是相对来说单价便宜许多。利用率可达140％，例如购买40平就能享受到约70平的普通两房的使用面积，并且物业费也只按照一层面积来计算，所以也就成为了一部分人的绝佳选择。

二、缺点

1、首先就是用电用水是商业使用价格，比普通住宅费用要高很多，所以冬天夏天开空调的费用会相对较高，并且因为是商改住，不一定通了天然气，所以一定要考虑清楚。

2、产权年限较短，因为许多loft都是商改住的性质，所以产权很多只有40年，不过这也要具体楼盘具体看的，大部分40年产权的楼盘都是靠近市中心的，郊区的情况可能会有所不同。

以上就是loft公寓的优缺点，这种公寓有缺点，但是也有一定的优点，所以购买什么样的房子，按需选择即可。

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