核心观点：

1）53周北京租金较上周微升，环比上升0.06%；

2）本周三居室租金跌幅最大，环比下降0.81%,四居室涨幅最大，环比上涨0.5%；

3）西城租金高企，是延庆的3.93倍；

4）东城交道口高居首位，排名较上周下降2；

一：53周北京租金较上周微升，环比上升0.06%

近期租金整体呈微升趋势：根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第53周北京租金为90.34元/㎡，环比上升0.06%。与近12周租金相比略微下降4.38%，近期租金数据呈下降趋势。

二：本周三居室租金跌幅最大，环比下降0.81%

本周四居室表现亮眼，涨幅位居第一：分居室看，53周，各居室租金涨跌不一，一居室租金为5253.16元/套/月，环比下降0.06%；二居室租金为6487.55元/套/月，环比上涨0.25%；三居室租金为8850.76元/套/月，环比下降0.81%；四居室租金为19706.97元/套/月，环比上涨0.5%。本周四居室的涨幅最大，三居室跌幅最大。

三：西城租金高企，是延庆的3.93倍

西城租金位居首位，房山本周租金涨幅最大：北京各城区租金差异较为显著，2021年第53周西城以136.49元/平方米/月的租金价格高居首位，东城其次，租金均价为130.26元/平方米/月，延庆租金价格最低，为34.75元/平方米/月，西城租金是延庆的3.93倍。

从各城区的租金变化来看，房山涨幅最大，为0.52%；其次是门头沟，租金上升0.44%；跌幅最大的是怀柔，环比下降0.48%。

四：东城交道口高居首位，排名较上周下降2

东城交道口高居首位，排名下降：商圈租金TOP20由中心城区包揽，覆盖东城、西城、朝阳、海淀4个区，其中，东城交道口租金均价居首，为201.73元/㎡/月，环比上升6.16%，排名较上月2。其次为西城的金融街，为196.22元/㎡/月，环比上升0.77%，排名较上月上升1。

附:租金均价说明

租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量在租房源来反映租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。

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