时间:2022-02-10 14:58:04
纵观过去的2021年,由于国内经济呈稳定复苏趋势,深圳甲级写字楼租赁市场交易表现良好。
下面将从7个方面为大家具体分析,文章最后还为各位市民朋友盘点了2022年深圳各区写字楼在租项目。
01
供求关系
以价换量加速去化,吸纳量首破百万方
02
累计存量
累计存量达912万㎡,预计2022年深圳甲级存量将突破1000万㎡
03
供求关租金及空置率走势系
租金水平稳中有升,空置率持续下降
04
主要片区租金及空置率
05
成交行业需求
信息技术行业成为需求主力,占比近一半
06
未来供应量
未来三年甲级写字楼供应量约750万方
07
未来所有写字楼供应量
未来三年所有写字楼供应量约1310万方
写字楼租赁市场总结
01
2021年是深圳写字楼租赁的火爆之年,部分项目得到了很好的去化
02
火爆的市场,得益于目前业主方优惠力度的加大,同时,由于深圳各项规划的落实,外地企业(成熟企业)入驻深圳也在2021年突破了历史
03
深圳商事主体的持续增加,诞生的办公新需求也促进了深圳写字楼的消化
04
大宗租赁非常活跃,据不完全统计,全年深圳录得大宗租赁成交面积超63万㎡,全年写字楼租赁60%是靠大宗客户完成的;
05
伴随着深圳的发展及各区优惠政策的执行,特别以前海超大力度的招商引资政策,接下来深圳将更多吸引头部企业的进驻,未来大宗租赁单,将更为频发
商办网是一家专注于商业办公领域的互联网综合服务平台,以写字楼、商业新房、厂房等商业上商业办公租售交易服务及新房买卖为主营业务。
写字楼出租平台-商办网(https://shenzhen.sbwl.com)登载此文出于传递更多信息之目的,并不代表本站赞同其观点。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。