从去年开始，“裁员”成为所有打工人绕不开的词。

据媒体不完全统计，2021年有超过35家互联网公司发生规模化裁员(包括字节跳动、快手、爱奇艺、百度等大型工厂)。例如，爱奇艺的整体裁员比例为20%-40%，快手四大事业部全部裁员，个别部门裁员比例高达30%。字节跳动的裁员持续到年中年末，教育、商业化、游戏、房地产投资线相继“优化”或“组织分权”。

最近裁员风波席卷了互联网的两座山。

#腾讯裁员# #阿里裁员#两个词几乎前后齐头并进，搜索词里各种小道消息铺天盖地。据36氪报道，腾讯裁员比例没有达到外部传闻的30%，阿里集中在社区电商(MMC)事业群。

大厂裁员已成为每年的特色，但阿里和腾讯也突然醒悟，直到裁员消息泄露。互联网的寒冬真的来了。但是容易忽视的一个事实是，在互联网大厂增设写字楼的步伐没有因为寒冬而停止。

裁员的同时扩大税收

随着互联网大厂接连裁员的消息接连上热搜，打工者的不安也达到了高峰。

首先，2021年年中，“双降”政策落地前后，未来、高炉、猴子指导、作业帮等众多在线教育大厂都大量裁员。接着快手、字节跳动、百度、滴滴、美团、爱奇艺等互联网企业也传出裁员的消息。

美团创始人王兴说：“2019年是过去十年中最坏的一年，但也是未来十年中最好的一年。”目前，这句话由于传染病反复、反垄断政策、俄乌危机等多种复杂因素，凸显了越来越难以捉摸的经济形势。

但是有一点可以肯定，互联网告别了高速发展、高流量时代，进入了减肥、开源节流、降低成本、降低成本、提高效率的实践阶段。

但是还有一点很明显，除了“双减”政策的突然，互联网大厂其实早就掌握了后流量时代的发展脉搏。也就是说，如果不看政策周期的影响，经济周期中的大工厂实际上没有进入寒冬。

房地产咨询机构重量联盟去年的一份报告显示，国内10家头部科技企业2021年上半年新增员工人数接近40万人，比2020年底增加了22%。相当于约400万平方米的办公空间。

在过去的5年里，头部科技企业的职员人数也在稳步增加。其中，截至2021年第三季度，阿里正式员工人数同比增加了一倍，达到12万人。腾讯2021年上半年人员规模超过4万人，比2020年底增长了83%。也就是说，虽然过去几年“寒冬论”和“裁员潮”不断，但科技企业仍在为新员工租赁写字楼。

根据第一太平戴维斯的数据，2021年Q4深圳的交易首发案例中，6起中有4起是TMT行业、腾讯、快手、明源云、浙江对话科技股份有限公司，总租赁面积达11400平方米。

互联网产业是写字楼市长/市场需求的最有力支撑，也是新供给的主力军之一。从2019年开始，腾讯、阿里、京东、字节跳动等互联网大厂已经成为了大nature。

2021年第一季度，迅速购买了北京上地11.42万平方米的写字楼。第三季度字节购买上海杨浦区约19.5万平方米写字楼和5.8万平方米可建设面积的办公室文体地；第三季度，蚂蚁集团在杭州西湖购买了32.6万平方米的可建设面积。

裁员和扩大租赁后：修改资源错位

互联网大厂一边裁员，一边扩大租赁，好像是矛盾的结合体。但事实上，大厂们被动的卡尔部门往往是非营利边缘部门，或者是火速出台的创新业务，很少有大厂去核心盈利部门裁员。

这背后是制度和决策权之间的博弈。企业决定选择裁员来减少支出，同时对过去的快速扩张版图、资源不平衡进行修正。

从财务报告数据来看，大厂不乐观。截至2021年12月31日，京东净损失为36亿韩元，去年同期为净利润494亿韩元。阿里2021年第三季度净利润同比下降33.8%，同期百度净亏损166亿韩元，爱奇艺净亏损17亿韩元，亏损金额比去年同期增长41%。

另一方面，外部环境也逐渐变得紧张，总的来说，社会开始对资源不协调进行修正。

结果，互联网工厂上演的两个剧本，内在变成了重组边缘性、非营利性业务，对外则变成了反思和把握边界。

国家加强对互联网公司的反垄断规制后，企业开始反思业务界限，过去对争夺市长/市场、大规模招聘和扩大业务的构想不再有效。同时，受政策收缩的影响，中概股普遍暴跌，阿里股价一度跌至历史新低，市值近3000亿美元，腾讯最大跌幅超过20%，市值蒸发了一千亿美元以上，投资者重新审视了互联网企业的实际价值，形同虚设。

也就是说，互联网肆无忌惮的扩张时代结束了，但增长空间并没有消失。

反垄断的背后是迫使巨头寻找新领域，部署在科技创新上，比虚拟经济更值得投资于硬核技术，更需要被“卡脖子”领域打破的企业。例如，在芯片领域，阿里巴巴成立了扁平固体半导体有限公司，进入AI芯片领域，腾讯专注于AI芯片商用落地，字节跳动正在自主研究云AI芯片和Arm服务器芯片。

从消费水平来看，国内手机大厂华为、OPPO、VIVO、小米纷纷研发amp开始加入d芯片阵营。短期看不到直接的竞争优势，但长期来看，打破卡脖子困境不是不可能的。

受宏观经济环境、调控政策、反复疫情的影响，进入后互联网时代，企业不仅是盈利单位，也是国家战略不可缺少的一部分。

打破垄断主义，打破虚脱现实，同时使中小企业充分发挥创新优势，在商业大环境中成长，对人才流动也是平衡一致的。另一方面，企业不仅要竞争国内市长/市场，还要摆脱“政策温室”的保护，以硬核技术为跳板，自愿内生增长。

收尾

在防止资本无序膨胀、保障员工基本劳动权益的限制得到加强后，互联网公司会放慢扩张速度吗？

目前，任何剧本过去的扩展速度都很难复制。大工厂也在做阿里温暖的计划、腾讯的退休计划等安抚军心的工作。但是对于大厂来说，扩张自然不会停止，只是不像以前那么无序而已。

寻找新的赛道和新的增长点是巨头们的必然动作，将带来大量的招聘、资源投入和业务扩大的循环。由此可见，在过去的一年里，写字楼市场的攻城略地不是盲目地撒钱，而是有条不紊地推进。

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