五一黄金假期刚刚过去，文化和旅游市场也实现一波小火热，相关数据显示，假期5天全国国内旅游出游1.6亿人次，而房产楼市也格外繁忙，五一期间多城出台楼市新政，无锡、连云港、梅州、岳阳等多个城市出台了楼市新政。和商办网小编一起来看看吧。

据统计，4月份全国39个省市出台45次放松政策，其中有12城放松限购，兰州、淮北、宜昌等6城放松限贷，19城放松公积金贷款，6城实行购房补贴。

2022年全国最新住房限购政策

1、无锡市最新住房限购政策

5月1日，江苏省无锡市住建局印发《关于调整个人住房转让增值税免征年限的通知》，将无锡市区个人住房转让增值税免征年限，由5年调整为2年。

2、长沙市最新住房限购政策

自5月6日起，对长沙限购区域内购买家庭第二套房的时点进行优化，限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间既认网签、又认登记，均按满4年计算。即长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间，统一按满4年计算。

3、岳阳市最新楼市政策

5月1日发布了楼市新政：在岳阳市城区购买新建商品房和二手房，签订商品房买卖网签合同并在1个月内全部缴清交易契税的，按所缴纳契税税额50％对购房人予以补贴。此外，在岳阳市城区购买首套新房和二手房，签订网签合同并完成契税缴纳的居民家庭，每套给予1万元购房补贴。该政策有效期一年，补贴申请截止时间为2023年4月30日。

4、梅州市最新楼市政策

5月1日广东省梅州市印发通知，通知提出，金融机构要落实好居民家庭首套房个贷首付比例不低于25％；已拥有1套且贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款的，首付比例不低于30％。同时，梅州市还将二套房公积金贷款首付比例，从三成降至二成。

6、中山市最新楼市政策

中山市商品住房限购区域为东区街道、石岐街道，其中岐江新城规划范围不列入限购区域。本市户籍居民家庭在限购区域内拥有3套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停在限购区域内购买新建商品住房。

7、沈阳市

非沈阳户籍居民家庭在沈阳市限购区域内购买新建商品住房的，执行沈阳户籍居民家庭购房政策，不再提供自购房申请之日起2年内在沈阳市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。

8、惠州市

4月30日，惠州市住房和城乡建设局发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》，在完善住房销售政策方面提出：满足惠阳区和大亚湾经济技术开发区范围内的合理住房需求，不再纳入限购重点片区。

9、无锡市

4月25日，无锡市住房公积金管理中心等部门联合发布《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》，明确生育二个孩子及以上的本市户籍居民家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房。

10、福州市

非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。

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