2022年4月深圳市南山区后海商圈写字楼市场租赁情况

目前有302套待租房源，写字楼出租均价224.53元/平米/月 ，近7天看房人数450人， 在写字楼出售商圈热度榜中位居第39排名。（排名取自商办网第2022年第14周的排行数据），该商圈写字楼热度较高的楼盘包含：中铁南方总部大厦、中国华润大厦、南海意库、三湘海尚中心、蛇口金融中心大厦。

1、中铁南方总部大厦

中铁南方总部大厦8套可租房源，写字楼出租均价309-1254平米，参考总价：4.84-16.93万/月。

楼盘地址：南山区-后海 / 距离2号线登良站约400米

参考总价： 4.84-16.93万/月

停车费：普通月卡：600.00元/月、临时停车："15分钟内免费 首小时15元 每小时加5元 60元封顶"

物业费：16.50元/平方*月含空调

停车位：地下252个

物业公司：深圳市中铁物业管理有限公司

开发商：中国中铁南方投资发展有限公司

2、中国华润大厦 共享办公入驻

中铁南方总部大厦有共享办公入驻，13套可租房源，写字楼出租均价300 元/平米/月起，参考总价：16.41-166.48万/月。

https://shenzhen.sbwl.com/building/1001276

楼盘地址：南山区-后海 / 距离11号线后海站约699米

停车费：普通月卡：1200.00元/月、临时停车：进场15分钟内免费，第一个小时10元，第一个小时后5元/小时，60元/天封顶

物业费：55.00元/平方*月含空调

停车位：地下2113个

物业公司：仲联量行

开发商：华润深圳湾发展有限公司

电梯数量：低区6部，中区6部，高区6部，全层6部，其他为中转梯等共49部

3、南海意库

南海意库写字楼有3套可租房源，写字楼出租均价140 元/平米/月起，参考总价：6.04-64.98万/月。

楼盘地址：南山区-后海 / 距离2号线海上世界站约172米

停车费：普通月卡：450.00元/月、临时停车：15分钟内免费，首小时10元/小时，递增3元/小时，35元封顶

停车位：地上80个

物业公司：深圳市招商物业管理有限公司

物业费：8.50-10.00元/平方*月含空调

开发商：深圳招商地产有限公司

电梯数量：2客2货

4、三湘海尚中心

南海意库写字楼有3套可租房源，写字楼出租均价200元/平米/月起，参考总价：6.35万/月。

楼盘地址：南山区-后海 / 距离2号线海月站约740米

停车费：普通月卡：250.00元/月、临时停车：30分钟免费,首小时5元,第一小时后1元/小时,25元封顶

停车位：地下2500个

物业公司：深圳市世邦魏理仕有限公司

物业费：4.50元/平方*月含空调

开发商：深圳市三新房地产开发有限公司

电梯数量：普通月卡：250.00元/月、临时停车：30分钟免费,首小时5元,第一小时后1元/小时,25元封顶

5、蛇口金融中心大厦

蛇口金融中心大厦写字楼有3套可租房源，写字楼出租均价43967 元/平米/起，参考总价： 2200万。

楼盘地址：南山区-后海 / 距离2号线海上世界站约51米

停车费：普通月卡：300.00元/月、临时停车：15分钟免费，第一小时10，一小时后3元/小时，35封顶

停车位：地上30个

物业公司：深圳市招商物业管理有限公司

物业费：26.00元/平方*月含空调

开发商：深圳招商房地产有限公司

电梯数量：单层2部，双层2部