昆明新房交房时要交哪些费用

时间:2023-02-16 11:19:13

1、购房契税是购买房屋时不可缺少的一项费用。它不是由开发商征收的,而是由政府征收的,因此交纳购房契税是不可避免的。

2、在交房之前,购房者还需要准备好物业管理费,这笔费用的收取将从购

1、购房契税是购买房屋时不可缺少的一项费用。它不是由开发商征收的,而是由政府征收的,因此交纳购房契税是不可避免的。

2、在交房之前,购房者还需要准备好物业管理费,这笔费用的收取将从购房者接房的时间开始计算。

3、房屋维修基金是专门用于维护房屋的公共设施设备的一笔费用,它和物业管理费存在明显的区别,需要大家要注意清楚区分。

4、房屋面积补差款不是必须交的费用,但购房者也应该提前准备,因为要根据验房结果计算该补差款金额。

昆明二套房首付比例多少?

1、大城市和中央政府一般按照首套二手房首付比例30%,申请余下70%的贷款规定执行,对于二套二手房首付比例调高至70%,可以申请30%的银行贷款。但通常情况下,买家可以与卖家协商,确定二手房贷款的首付比例,一般为2-3成左右。

2、净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。

3、贷款额的预算方式,可用合同价乘以85%,得到大致的评估价格,也就是二手房评估价乘以80%,作为初次贷款额度上限。

4、例如购买一套价值100万的二手房,那么会根据银行评估价按照一定比例进行首付,比如20%,即首付20万,其余80万则可以申请贷款。