1、如果父母已经有房并且房子是在父母名下，那么子女购买的房子也会被视为首套房。

2、如果父母有房，但房子是在子女名下，子女想要购买房屋，就不算是首套房了。

什么是首套房

中国人民银行规定，符合以下三个条件的城市居民购买首套住房可享受按揭贷款利率优惠：一是买房人年满18周岁；二是购买的房子为90平方米及以下的普通住房（也就是说，享受有1%的优惠契税税率）；三是购房者在名下没有单独或与他人共同购买的住房（父母与其共同购买的，房改政策购买的，继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。

第一套住房的定义标准是什么？

1、已结清商业贷款，再次办理贷款买房

2、我之前买了一套房产，使用贷款进行了支付，但后来将其卖掉，在房屋登记系统查询不到相关的房产，但在银行征信系统中可以查到我的贷款记录，我想再次使用贷款买房。

3、全款购房与贷款购房：择优选择

4、我当初买房子是全款买的，但后来又把房子卖掉了，可是当我最近想在登记系统中查询时，发现房产记录却不见了，所以我又得做好准备来贷款买房了。

5、在该笔贷款申请中，申请人个人拥有过两套商业房产，已经完成还款，并能提供过去两套住房出售的证明，这表明该申请人的信用状况良好，因此有充足的信用背景可供参考。

6、我拥有一套住房，已经成功还清商业贷款，并通过出售公积金贷款及住房证明的文件凭证，有意再次申请商业贷款购买住房。

7、夫妻双方中，一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房，婚后想要共同偿还贷款。若已偿还贷款，银行可以根据客户的偿付能力、信用状况等因素灵活制定贷款利率和首付比例。

8、夫妻双方婚前情况不同，一方拥有无贷款记录的房产，另一方有贷款记录但无房产，婚后他们两人一起申请贷款购买房子。