《房屋认购协议书》是售房双方为了达成预售合同或买卖合同而签订的文书，是对双方购买房屋有关事宜的初步确认。它表明开发商承诺在一定时期内不将房屋卖给认购人之外的第三方；而认购人则同意遵循协议约定的条款与开发商进行买房事宜的谈判。因此，认购书签署后，认购人还可以决定退认购。

筹金与定金：有何不同？

1、认筹金

筹金是一种预先购房鼓励方式，可让楼盘销售前的购房者享受优先选房、开盘价格优惠以及抽奖送车位等待遇。

2、定金

通常情况下，定金是一种通过书面约定，由一方当事人向另一方支付一定金额来担保合同债权的实现的方式。

投标定金支付时要注意什么？

1、如果购房者已经看中了心仪的房源，他们应该与开发商协商，并交付定金，在此时，应该签订定金协议，把房屋位置、价格、车位价格等细节记录在协议中，这样才能保护购房者的合法权益。

2、虽然定金的数额由购房者决定，但也不能超过房屋成交价的20%，比如购买100万元的房屋，定金不应超过20万元，具体数额需要和开发商协商。

3、为了保护购房者的利益，建议在合同中明确规定，在什么情况下定金可退还。根据法律的规定，定金一般后不可退，因此购房者在缴纳定金前，应确保自己有真正的购房需求，并有能力完成购房。

可否更改购房认购协议中的户型？

签订购房认购书只是购房的意向，还没有到房地产管理部门备案，也就是尚未完成购房的交易，只交了定金而未交首付，故而可以退房、换房。虽然认购合同录入了房地产销售管理系统，但这只是房地产公司内部管理系统，没有法律效力，因此可以更换另一个户型。