贷款买房后可以申请公积金装修贷款吗

时间:2023-03-26 15:45:32

中国对于住房公积金贷款有明确的规定,在使用住房公积金的时候,在未还清贷款的本息之前,不允许再次使用住房公积金贷款,所以若使用公积金已经贷款了房屋,想申请装修贷款时,需要先将原来的房屋贷款本息全部

中国对于住房公积金贷款有明确的规定,在使用住房公积金的时候,在未还清贷款的本息之前,不允许再次使用住房公积金贷款,所以若使用公积金已经贷款了房屋,想申请装修贷款时,需要先将原来的房屋贷款本息全部提前还清,才能办理装修贷款。

公积金装修贷款申请所需条件

1、申请公积金装修贷款的贷款人必须拥有本市城镇常住户口或有效的居住身份。

2、从申请日起,夫妻双方中至少一人需持续长期缴纳住房公积金超过12个月。

3、申请公积金装修贷款的人必须具备符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关的相关材料。

4、购买商品房、经济适用住房需要自筹资金,其比例不低于总房价的20%,购买二手房或建房、大修住房时,自筹资金比例不得低于总房价的30%,实际比例应以当地的实际情况为准。

5、具有稳定的经济收入,且有能力偿还贷款本息(由所在单位出具月收入证明)。

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房作为抵押,或用银行准许的有价证券、银行定期存款凭证进行质押,或由贷款银行准许的法人、组织或第三方提供保证。

申请公积金装修贷款的流程概述

1、公积金装修贷款申请人应向住房置业担保公司提交借款申请,并准备好相关的证明和资料。

2、银行在审查通过借款人提交的证明和资料后,借款申请人就此与装修公司签订装修合同,并将合同正本交给银行。

3、借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证,并将住房作为抵押物进行投保,并完成房地产抵押登记手续。

4、银行完成贷款担保手续或收取《不动产其他权利证明》后,办理放款手续。

5、银行按照借款合同约定,以支付装修用款名义,应借款人委托,以转账方式将贷款划至装修公司指定的银行开立的账户。