买房首付能不能退

时间:2023-03-26 15:45:32

如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,例如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,购房者可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同,而无需承担违约责任,或者据此

如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,例如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,购房者可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同,而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。

新房退房条件

1、当按照购房合同约定的房屋交房日期到期后,开发商未按时通知交房的,依照《司法解释》的规定,购房者在催告开发商后的三个月内,可要求开发商退房,并要求退还订金或支付房款利息。

2、如果开发商的手续不全,那么与买房人签订的合同就属于无效合同,开发商应当返还买方交纳的房款。

3、在买房者与开发商签订的合同中,对于房屋的设计也是有所规定的。如果开发商在与购房者签订合同后擅自改变房屋的户型、朝向、面积等有关规划,未事先得到购房者的同意,购房者有权要求开发商退房。

4、如果交房时房屋实测面积和签约时暂测面积的误差比大于3个百分点,买方有权拒绝交房,并要求退回购房款并获得相应的利息赔偿。

5、根据有关法律,如果房屋质量问题严重影响购房者正常居住使用,购房者有权提出退房申请,要求开发商对其造成的损失进行补偿。