双方应该签署一个协议，明确双方的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还以及如何分割等细节，包括相关税费、租金收益、物业管理费等如何承担，以及中途撤资等情况。一旦一方不能还贷或负担不起，另外一方仍需要对银行承担，从而使双方担负起额外的债务。

夫妻共同买房时应注意什么

1、夫妻双方买房前首先应该合计好自己的购房资金，判断是贷款买房还是全款购买，另外也要考虑购房所需要缴纳的税收、保险金、维护基金，以及装修后所需的费用，将这一切控制在财力所允许的合理范围之内。

2、夫妻购房一般都是有事业在身的，为了节省交通费用，提高工作效率，许多夫妻会考虑选择配备良好的交通设施的房子。所以，应该优先选择附近有地铁站、公交站等交通设施的房子，同时还要综合考虑双方上班地址，尽量选择一处距离两个工作地点比较折中的房子。

3、在看房期间，要小心广告的迷惑，很可能宣传的只有房屋优点，可能会有虚构尚未建成的周边配套，这可能违反了广告法规定。因此，为了保障自身的购房权益，购房者应该要求开发商把广告内容写入补充协议中。

4、夫妻双方购房时，必须同时出席，因为购房过程需要多个流程手续，包括签订买卖合同、贷款合同、房屋过户等，都需要夫妻双方参与，否则，需要办理公证授权委托手续，并仔细说明相关事宜。

5、双方在购房之前一定要就房产份额进行协商，约定双方各自拥有多少份额，并必须签订法律文件以确保双方利益。