非住宅的范围比较广，除了住宅外，还包括商业服务用房、工业用房、办公用房、医疗用房、公共福利用房、军事用房等等。

购买非住宅物业：应该注意哪些问题？

1、生活成本：

住宅和非住宅的生活成本有所不同，由于非住宅的土地性质是商业或工业，相应的用电、用水等收费也是按照商业或工业的标准来计费，通常会比一般生活用电、用水费用要高。

2、落户：

由于住宅与非住宅的土地性质不同，非住宅是在商业用地上建设的建筑物，根据国家法律规定，这类建筑物不允许落户。此外，在综合用地上，是否包含住宅要看具体情况。

非住宅类房屋不受限购规定，但不能使用公积金贷款，只能以商业贷款方式购买，首付比例不得低于50%，还款年限为10年。此外，非住宅类房屋也不能落户，购买者无权享有购买房屋所在地的教育资源。