1、可以咨询周边的中介机构，他们对小区周边的成交情况和供需情况有很深的了解，可以根据房屋实际情况和市场供求关系给出定价建议，以此来确定最佳的定价方式。

2、定价时需要综合考量交通状况、地理位置、建筑年代、建筑质量、建筑形式、房型结构、社区环境、生活配套、物业管理等几个方面来评估。

3、除了购买房屋价格外，在购买二手房时还需要考虑税费，在谈判过程中可以根据当地的房产税灵活讨价还价，以有效降低房屋购买成本。

4、如果房主急于出售房屋，可以适当降低心理预期，特别是要求特定付款方式时，可以调低房屋售价，使其能更快被出售。

卖房手续流程是什么

1、买方看房的时候，如果有出价的意向，肯定会对价格进行议价。因为房价不同于一般商品，它的价格依赖于消费者认同程度及当时房市行情，所以为了最终确定价格会留出谈判空间。

2、若买卖双方达成交易意向，确定房屋出售价格，买方必须先支付定金作为保障，定金具有契约效力。卖方收取定金后，如果买方反悔，则卖方有权没收该定金；若是卖方反悔，则卖方应该加倍返还买方定金。

3、房屋买卖双方签约时，需要携带房本和产权人身份证。卖方产权人应当到场签字，如不能到场，应出具委托书。如果房产为夫妻共有，应出具《配偶同意出售证明》。

4、交易之前，买方需要就资质进行审核，以确认具有购房能力；同时卖方也需要对房屋进行核查，以确保其产权清晰，无抵押查封，可以顺利上市交易。

5、二手房出售之前必须进行网签，这是由住房和城乡建设部门强制要求的。一旦网签成功，同一套房屋就不能再次出售，您也就无法再将此房屋出售给其他人。一般来说，资质审核和房屋核验完成后，当天就可以进行网签。买卖双方可以去房源所在地的住房和城乡建设部门签订合同，或者委托当地正规的中介机构代办。