凡有卖房协议，均可以代签，必须提供公证委托书，卖房人需要携带本人的身份证、房产证和代理人的身份证到当地办理相关手续。在书写委托书时，务必注明代表委托的内容，是否仅仅签约，或是办理全部手续（包括代收房款），要写得清楚明白。

房屋买卖合同应当包含的内容

1、双方当事人必须具备行使法律上的权利和承担义务的资格。

2、依据现行法律和相关司法解释，民事法律行为应基于当事人真实的意愿和自愿的原则进行执行，以便实现双方当事人的利益期望。房屋买卖应以自愿平等的基础为基础，以表达当事人真实的意愿为前提。

3、房屋买卖必须符合政策、法律法规和社会公共利益，不得违反政策、法律法规和社会公共利益。任何违反房地产政策、违反法律法规的强制性规定、损害社会公共利益和违反社会公共道德的房屋买卖行为均无效。因此，买卖双方在买卖房屋活动中，不得买卖土地，不得瞒报房屋买卖价格以偷逃税收，也不得买卖拆迁房屋等。

卖房有什么手续?

当有买家对钟爱的房屋感兴趣，我们首先需要向买家实地介绍房屋的各项情况，并与他们讨论合理的价格。如果买卖双方都达成了一致，我们便可以将其签署正式的买卖合同。

在签订房屋买卖合同时，双方应拟定合法公平的合同，买家在完成合同签署后需支付一定金额的定金以确保责任的承担。

签订房屋买卖合同后，双方可以凭房屋买卖合同完成完税，缴纳所有涉及到的税费，包括契税、增值税、个人所得税、土地税和印花税等，根据当地政府相关规定，这些费用大多是按“明码标价”收取的。

完成税务缴纳之后，凭着房屋买卖合同及缴税凭证，我们可以去当地的房管部门进行产权交易的登记办理。以上的步骤必须在签订房屋买卖合同和完税之后才能进行。每个地区所需办理时间会有所不同，具体可参照当地部门的办事流程。