房子是由开发商定价吗

时间:2023-04-07 15:39:58

房地产开发商在定价的时候并不会完全拥有自由,因为所有的商品住宅在销售之前都需要在房管局备案,这个备案价就是定价的指导参数,虽然也给了开发商一定的调整空间,但是超过备案价的价格就需要重新提交申请。

房地产开发商在定价的时候并不会完全拥有自由,因为所有的商品住宅在销售之前都需要在房管局备案,这个备案价就是定价的指导参数,虽然也给了开发商一定的调整空间,但是超过备案价的价格就需要重新提交申请。

什么是房屋备案价

房屋备案价格是政府为了防止开发商不按规定调整价格,而造成不良影响的监管制度。在申请预售许可证时,开发商必须将每套房子的价格备案。通常,商品房的销售价格比备案价格不能超过5%,有些地方还规定商品房的价格不能高于备案价格。如果销售价格超出备案价格,则必须重新备案,否则可能会出现不能签约的情况。

通过登录当地房产局备案价格网站,可以轻松查看所有楼盘的备案价格,包括楼盘名称、开发商名称、物业名称、拿地日期、楼栋号、房号、建筑面积、公摊面积、总价、单价以及交房日期。

房屋备案价怎么查询

一般来说,房屋的备案价格都会在物价局或者房管局进行公示。如果想要了解自己买的房屋的备案价格,可以到当地的物价局咨询相关的工作人员,或者查看物价部门备案的“一房一价”公示表。还可以登录物价局官网,查询相关信息。

人们可以登录当地住房保障和房屋管理部门的官网,在办事大厅的个人服务栏目下查询商品房项目信息,输入想要查询的楼盘名称,然后选择自己购买的楼栋、层数、房号,就可以看到所购买房屋的备案价格。