从供应方面来看，受此次全国性事件影响，农民工推迟上班，施工现场推迟恢复发展，企业因现金流压力自发放缓投资，建设周期延长，市场供应也将明显减慢。世邦魏理仕预计，世界各地写字楼新供应的13%左右新增供应将延迟交付，第三次委员会预计2020年一年内新供应约为890万平方米(2019年全国写字楼新交货面积约为740万平方米)。

戴德梁行预测，2020年北京办公楼市场的新供应量将从190万平方米下降到120万平方——100万平方米。预计往年的预测值和最终实际上市基本上将波动30%，但预计2020年的差距将更大。新供应量减少，空缺率下降的压力减轻，但整个办公楼市场的活动也下降。

世邦魏理仕认为，若yi情整体能在2-3个月内得到控制，对办公楼租金的影响将是有限的。一线城市北京、上海和深圳预测租金下降的趋势将有所缓和。二线城市供应过剩的局面估计难以修复，2020年租金水平预计同比下降1.8%以上。2020年全国写字楼的平均租金预计同比减少1.5%。

莱坊预测，这段时间全国各地的写字楼需求受到抑制，短期内写字楼业主必须通过更大的优惠条件和租金减免吸引客户群，这时面临着进一步探索写字楼租金的压力。

整个房地产行业都认为，此次yi情对商业市场的影响在很大程度上取决于租户的防风险能力。由于承租人结构决定了防震能力，中小型企业承租人二级写字楼仍面临承租人逃税的危险。尤其是承租人所在的行业，可能会因为专注于个人消费的企业的办公需求而受到沉重打击，例如酒店饮料、运输、零售贸易、消费服务、娱乐媒体等。

世邦魏理仕分析表明，此次事件对技术、媒体、通讯(TMT)、金融和专业服务行业影响很小，并且会促使某些技术企业(如在线游戏、在线培训等)对办公室租赁的需求迅速增长。2019年，TMT、金融产业和专业服务业累积占中国写字楼租赁总量的60%，预计2020年这一比例将进一步上升。

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