租一栋合意的写字楼或者租一间合适的办公室不容易。租赁办公室或者写字楼比租赁住宅复杂得多。需要经过多方面的准备，选择某个办公楼后，要与租赁公司签订租赁合同。在签订合同之前，必须知道以下内容，并事先与租赁方进行协商。写字楼租赁需要注意的几个注意事项！下面和小编一起来看看吧！

1、手续要合法完备

出租人出租房子的合法性(例如产权证明(或经营权证明)、出租许可证、出租人的营业许可证以及法人或法人许可证。个人财产租赁应确认本人身份，保存住宅所有人的身份证和房地产证明副本。要将租赁的办公楼用作公司注册场所，合同必须能够提供相关材料，以便租赁人能够处理营业执照。

2、费用要明确

租金、物业费、水电费、停车费等相关费用的支付标准和支付方法，在合同时必须明确租赁房屋所产生的所有费用，并决定负担者。请确保租金含税。物业管理费用中包括的服务内容；停车有没有单独的费用，收取费用的话要清楚地知道停车费的征收方法和标准。

3、面积要确定

写字楼的报价通常是以“元/平方米/天”为单位进行的，因为写字楼通常是大型生产证明书，没有产权分割，所以租户出租面积可以与租户协商，需要根据实际出租面积计算租金。个人或企业投资的话，可以看看生产证书或购买合同上标有房屋的建筑面积和用途。

4、确认租金增加

一般来说，深圳办公楼租赁市场需要签订一年以上的合同，3年以下，只要几个月的办公需求，就可以选择业务核心，一般来说，价格比传统办公楼的租金高得多。租赁期限超过3年，必须与所有人协商，通常3年以上，租金必须增加一定数量。

5、注意免除租赁期限

交付的写字楼一般是空白的，有些可以简单改造，但大多数租户都会 重新装修，业主需向租户提供没有租赁期的租赁期限，以便成为租户的改造期限。但是，这只是常规做法，不是租赁人的法律义务。无任期间和无租赁期限的长度，双方必须自行达成协议和签订合同，才能受到法律保护。

    6、双方争议的解决方法

双方解决纠纷的方式，包括诉讼和仲裁，各有优点，可根据情况达成协议。

    以上内容就是关于“写字楼租赁需要注意的几个注意事项！”的相关介绍，大家在租赁写字楼办公室的时候一定要提前了解清楚，问清楚，协商好，避免后期带来不要的麻烦和纠纷。