Bee+ x 高力国际主题研讨会 | 大伽齐聚论道未来办公新趋势

时间:2020-03-24 01:51:26

随着“千禧一代”成为职场的中坚力量,传统的办公空间已不能满足新生代的办公需求,伴随移动终端和社交网络的发展,工作与生活的界限或逐渐模糊,灵活办公成为必然。2019年7月31日,国内高端空间运营商 Bee+(即“蜜蜂科技”)联手全球知名物业管理五大行高力国际举办《创新思维 共享空间 │ The Next Working Space》未来趋势研讨会。

随着“千禧一代”成为职场的中坚力量,传统的办公空间已不能满足新生代的办公需求,伴随移动终端和社交网络的发展,工作与生活的界限或逐渐模糊,灵活办公成为必然。2019年7月31日,国内高端空间运营商 Bee+(即“蜜蜂科技”)联手全球知名物业管理五大行高力国际举办《创新思维 共享空间 │ The Next Working Space》未来趋势研讨会。其中,高力国际咨询服务部华南区执行董事陈厚桥,Bee+ 副总载王斌以及9AM CEO 贺虎分别就未来办公新趋势做了精彩的分享。


据研究,办公模式演变的需求主要来源于新一代人才的心理诉求对办公环境提出了新要求、通讯技术日渐成熟推动办公模式与时俱进、不同企业类别的业务发展衍生出多元办公模式需求以及工作人群通勤时间上涨催生灵活选择办公地点的诉求。


高力国际咨询服务部华南区执行董事 陈厚桥

高力国际咨询服务部华南区执行董事陈厚桥基于灵活办公的特点和发展趋势指出,灵活办公模式的逐步推广,首先显著提高写字楼空间使用率,提升员工的工作效率与创造力。其次,员工生活与工作取得平衡,企业成功吸引并留住人才,从而实现人才与企业双赢,形成良性循环。


另一方面,灵活办公自 2015 年在全国范围井喷式发展,并于近年进入整合阶段的灵活办公空间运营商,持续受到市场关注,比如 Bee+。相较于灵活办公运营商在华西、华东和华北地区的迅猛扩张,华南地区的扩张速度相对缓慢。


截至 2019 年第二季度,灵活办公空间运营商在广州主要商务区甲级写字楼运营面积合计约 13 万平方米,约占广州主要商务区甲级写字楼总体量的 2%。对比国际运营商更早进入的香港与新加坡,该项指标在香港(港岛区)和新加坡(CBD)甲级写字楼的比例均约为 4%,广州灵活办公空间市场仍具备发展潜力。

Bee+ 副总载王斌

Bee+ 副总载王斌则重点介绍了 Bee+ 在灵活办公上的运营模式如何满足新生代的办公需求,基于面向未来的生活方式植入工作场景,灵动的办公空间得以提升员工的创造力及办公效率。Bee+ 能够成为全国领导品牌的核心竞争力是在于强大的市场化运作能力,通过对人的理解,用心打造社交属性的颠覆式场景,通过一线城市的布局,占领市场心智认知,得以稳健发展。基于市场对Bee+模式的充分肯定,2019 年正式推出大中企业定制服务,为企业提供选址、设计、建设及运营一站式办公空间打造服务,并于今年服了 OCEAN LINK、铂涛总部、东方富海等办公空间项目。


对于未来的发展,Bee+ 要打造“办公连锁品牌”的新概念,并指出其核心意义和价值在于将办公空间连锁化、酒店化、品牌化。“办公连锁品牌”不同于以往的联合办公空间仅在空间内实现资源共享,也不同于传统的写字楼物业在开发之后再分别的进行租售,而是从一开始就将楼宇作为一个整体进行设计、开发和运营管理,形成一个内容更加丰富、更加完整、更加多元的生态。将来的业态将是由品牌对整栋楼宇进行设计、开发及后期运营管理,楼宇中即有品牌自有的联合办公空间,也有品牌打造的大中企业定制空间,甚至还包括有品牌旗下的高端公寓、餐饮、健身和员工配套设施等不同的空间场景,并通过会员体系将彼此不同的空间场景有机的结合在一起,以更好的服务于人们的工作、生活和社交等不同的场景需求。

9AM 智能办公创始人兼 CEO 贺虎

9AM 智能办公创始人兼 CEO 贺虎通过 AIoT 重塑未来办公模式提出,办公空间的更替离不开写字楼软硬件设施的推动与配合。IT技术升级和办公设备升级等硬件设施使员工灵活选择办公时间、位置,甚至地点成为可能。随着科技进步与空间优化设计的成熟,硬件设施的升级难度正在下降,企业的软件配套成为更加重要的一环。9AM 尝试通过应用新的智能硬件、新的物联网、新的人工智能的技术,对空间使用情况进行感知、收集和分析,节省办公空间租金成本,提升空间坪效;同时通过为企业提供全球最先进的智能云升降桌,以智能提醒、健康数据驱动等方式帮助员工站立办公,提升员工工作效率。

研讨会对话现场

基于联合办公发展的态势,三位分享嘉宾共同表示“联合办公没有寒冬”。在经济下行时,企业将更愿意去尝试像Bee+这样租期更灵活、不需要装修投入的新型办公方式。从这点来看,联合办公反而凸显抗周期性。同时,越是注重品质定位于中高端的联合办公品牌基于良好的市场运作能力及品牌调性更具备市场竞争力及发展前景。


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